1 / 6Terreno en Agronomia Zonificacion Usaa Pb 7 Pisos 2 Retiros 1400 m² Vendibles
Av. De Los Constituyentes 3674
Ficha
- Superficie total
- 253 m²
- Cubierta
- 596 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Terreno en lote propio sobre av de los constituyentes-Superficie de terreno 253, 5m2Superficie construida 596m2Zonificación usaaaltura Máxima 22, 8mtsAltura Máxima Plano Límite 29, 8mts-Expansión para Zonificación usaa: pb + 7 pisos + 2 retirossuperficie edificable vendible 1400m2 según proyecto. Incidencia 407usd x m2-Se vende con renta vigente hasta Marzo 2027. Alquiler actual $1. 100. 000 con indexacion trimestral ipccifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,5 % superficie · -0,8 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Espectacular Terreno en Venta con Plano Aprobados! Listo Para Empezar La Obra!Parque Chas · 270 m · 260 m²USD 3.038/m²ajustado 3.017 · similitud 77
Venta de Terreno Av Beiro Vista Abierta 1353 m² Vendibles_agronomiaAgronomía · 250 m · 237 m²USD 1.350/m²ajustado 1.336 · similitud 75
Terreno en Parque ChaParque Chas · 310 m · 170 m²USD 1.088/m²ajustado 1.002 · similitud 56
Lote Venta Parque ChaParque Chas · 500 m · 196 m²USD 1.020/m²ajustado 945 · similitud 56
Terreno en Parque Chas de 8,66 X17,70 con Zonificación U - 39 - Casa a Refaccionar - Escucha OfertasParque Chas · 330 m · 150 m²USD 1.600/m²ajustado 1.440 · similitud 45
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscuela · Nivel primario común · 490 m
- EPETRONILA RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 520 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 570 m
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 1,2 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 1,2 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Centro Universitario Regional Paternal · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.