Apartamento de 2 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 5 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 2 ambientes em Almagro

Rawson Al 200

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
53 m²
Coberta
47 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

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AURA RAWSON
Sobre calle Rawson, a metros del Hospital Italiano de Buenos Aires. El ecosistema de salud más consolidado de la ciudad.
Edificio de doble frente, 9 pisos + azotea, con estudios profesionales, 1, 2 y 3 ambientes. Unidades decoradas, equipadas y listas para alquilar desde el primer día. Pensado para renta temporaria, profesionales, pacientes, estudiantes y turismo.
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CPI 6234 - 7844
CMCPSI 7006 - 7007
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHSHP125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.193/m²faixa USD 2.113–2.566/m² · para esta metragem USD 111.992–135.972
+8% vs. comparáveisPede USD 125.000; os comparáveis ajustados implicam USD 116.209.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +4,6 % idade · -1 % metragem · -0,6 % áreas verdes · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Castro Barros a 420 m (5 min a pé) · 3 linhas de ônibus em 300 m: 26, 105, 146
93
Segurança898 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
42
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 200 m
98
Áreas verdesPlaza Almagro a 810 m · 0 em 500 m
23
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 460 m
100
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 420 m
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 610 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EGENERAL BELGRANOEscola · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 460 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 760 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 810 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 940 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidade · 360 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 550 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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