Apartamento de 2 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 3 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 2 ambientes em Almagro

Lezica Al 4100

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
52 m²
Coberta
52 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
2
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ubicado en el corazón de Almagro, sobre Lezica 4100, este emprendimiento en construcción se destaca por su excelente ubicación y gran proyección de valor. A tan solo una cuadra de Avenida Rivadavia, rodeado de una amplia oferta comercial, con acceso inmediato al Subte Línea A y a pocos minutos del tradicional Parque Rivadavia.
La unidad es un cómodo 2 ambientes al contrafrente, lo que garantiza un entorno silencioso y privado, ideal para el descanso diario, con muy buena luminosidad natural.
El departamento contará con una distribución funcional que incluye un toilet de recepción y un baño completo, aportando comodidad tanto para la vida cotidiana como para recibir visitas.
El edificio ofrecerá amenities pensados para el estilo de vida actual: SUM (para reuniones y eventos) y laundry en el primer piso, y cocheras en planta baja (optativas) en U$S 30.000
Se trata de una oportunidad ideal tanto para vivienda como para inversión, con una propuesta de financiación muy conveniente: 40% de anticipo y saldo en 24 cuotas sin interés.
Un proyecto que combina ubicación, calidad y proyección. Vivir en Almagro es elegir cercanía, conectividad y vida de barrio, pero también es apostar a una propiedad con futuro. Una oportunidad para dar el salto hoy y disfrutarlo mañana.
FORMA DE PAGO:
40 % AL BOLETO DE COMPRAVENTA (UNA VEZ INICIADA LA OBRA)
60 % EN 20 CUOTAS EN DOLARES
IBU71990 AP7998063

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEHSP116k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.315/m²faixa USD 1.926–2.589/m² · para esta metragem USD 100.139–134.603
-4% vs. comparáveisPede USD 116.000; os comparáveis ajustados implicam USD 120.368.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · +4,6 % idade · +0,7 % distância do metrô · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Castro Barros a 240 m (3 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 8, 26, 86, 88, 105, 127, 128, 132, 146, 160
100
Segurança942 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
39
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesPlaza Almagro a 760 m · 0 em 500 m
26
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 470 m
100
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 240 m
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 650 m
  • EINSTITUTO AMERICA DEL SUREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZEREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 470 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 940 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 760 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 370 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 410 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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