Apartamento de 3 ambientes em Almagro — foto 1 de 81 / 8 · 21 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 3 ambientes em Almagro

Avenida Rivadavia 4200

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
63 m²
Coberta
63 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
70 anos (1956)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 142.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Juan Pablo Tomasone. Venta Departamento 3 Ambientes | Av. Rivadavia 4200 – caba. apto credito. Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad, sobre Av. Rivadavia al 4200, entre los barrios de Almagro y Caballito. Ubicado estratégicamente a metros de la Línea A de subte, múltiples líneas de colectivo y una amplia oferta comercial y gastronómica. La propiedad cuenta con: - Living comedor. - 2 dormitorios con pisos de parquet. - Cocina independiente con espacio de guardado y lavadero. - Baño completo y toillete con estilo moderno. - Ambientes cómodos y funcionales. - Muy buena distribución y funcional. - Edificio sólido y de buena construcción. El departamento se destaca por sus pisos de madera, ambientes cálidos y excelente potencial tanto para vivienda como inversión. Las imágenes reflejan un inmueble listo para habitar, con espacios cómodos y luminosos. Ubicación privilegiada: Cercano a estaciones Río de Janeiro y Castro Barros del Subte A. Rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Zona con comercios, supermercados, colegios y espacios verdes. A minutos de Parque Rivadavia y centro comercial de Caballito. Ideal para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica de caba, combinando conectividad, servicios y vida de barrio.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSS115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.614/m²faixa USD 1.572–1.809/m² · para esta metragem USD 99.006–113.940
+13% vs. comparáveisPede USD 115.000; os comparáveis ajustados implicam USD 101.685.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -8,7 % idade · -4,7 % banheiros · +1,4 % metragem · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Castro Barros a 370 m (5 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 8, 26, 86, 88, 103, 105, 132
96
Segurança887 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
43
Escolas26 em 800 m · a mais próxima a 50 m
100
Áreas verdesParque Rivadavia a 870 m · 0 em 500 m
20
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 240 m
100
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 370 m
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 430 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EDR. JOSE MARIA RAMOS MEJIAEscola · Nivel primario común · 50 m
  • EINSTITUTO AMERICA DEL SUREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 240 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 860 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 400 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 600 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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