Apartamento de 3 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 9 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 3 ambientes em Almagro

Rawson 15

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
69 m²
Coberta
69 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
80 anos (1946)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

¿Buscás un hogar donde el espacio y la luz sean protagonistas? Te presentamos este impecable departamento en Almagro, diseñado para quienes valoran la comodidad y la privacidad.
Al ser un solo departamento por piso, la tranquilidad está garantizada. La unidad destaca por su excelente estado de conservación y una distribución inteligente que ventila tanto al frente como al contrafrente, asegurando luz natural durante todo el día.
Espacios amplios: Living-comedor de generosas dimensiones con salida a un balcón cerrado, ideal para disfrutar todo el año.
Funcionalidad: 2 dormitorios cómodos + dependencia de servicio.
Comodidad: Baño completo, toilette y un práctico patio interno.
Ubicación estratégica: Sobre la calle Rawson, a metros de Av. Rivadavia. Conectividad total con Subte A y B, múltiples líneas de colectivo, cercanía a Facultades (UTN, UP), Hospitales (Italiano, Naval) y polos gastronómicos.
Un departamento listo para entrar a vivir, en una de las zonas con más vida y servicios de la ciudad.
Corredor responsable: Pablo Emanuel Lucca CUCIBA9371. Las descripciones, medidas y superficies consignadas, incluidos los montos de expensas y tasas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo.
Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSS110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.825/m²faixa USD 1.681–1.871/m² · para esta metragem USD 115.983–129.093
-13% vs. comparáveisPede USD 109.900; os comparáveis ajustados implicam USD 125.944.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % idade · -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +0,9 % segurança do entorno · +0,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Castro Barros a 310 m (4 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 8, 26, 86, 88, 103, 105, 132
99
Segurança787 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
49
Escolas26 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesParque Rivadavia a 930 m · 0 em 500 m
16
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 300 m
100
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 310 m
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 490 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EDR. JOSE MARIA RAMOS MEJIAEscola · Nivel primario común · 100 m
  • EINSTITUTO AMERICA DEL SUREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 300 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 930 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 940 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 380 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 540 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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