Venta Departamento 3 Amb Modernizado en Almagro — foto 1 de 81 / 8 · 21 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Departamento 3 Amb Modernizado en Almagro

Avenida Rivadavia 4200

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
63 m²
Cubierta
63 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
70 años (1956)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 142.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Juan Pablo Tomasone. Venta Departamento 3 Ambientes | Av. Rivadavia 4200 – caba. apto credito. Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad, sobre Av. Rivadavia al 4200, entre los barrios de Almagro y Caballito. Ubicado estratégicamente a metros de la Línea A de subte, múltiples líneas de colectivo y una amplia oferta comercial y gastronómica. La propiedad cuenta con: - Living comedor. - 2 dormitorios con pisos de parquet. - Cocina independiente con espacio de guardado y lavadero. - Baño completo y toillete con estilo moderno. - Ambientes cómodos y funcionales. - Muy buena distribución y funcional. - Edificio sólido y de buena construcción. El departamento se destaca por sus pisos de madera, ambientes cálidos y excelente potencial tanto para vivienda como inversión. Las imágenes reflejan un inmueble listo para habitar, con espacios cómodos y luminosos. Ubicación privilegiada: Cercano a estaciones Río de Janeiro y Castro Barros del Subte A. Rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Zona con comercios, supermercados, colegios y espacios verdes. A minutos de Parque Rivadavia y centro comercial de Caballito. Ideal para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica de caba, combinando conectividad, servicios y vida de barrio.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSS115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.614/m²rango USD 1.572–1.809/m² · para esta superficie USD 99.006–113.940
+13 % vs. comparablesPide USD 115.000; los comparables ajustados implican USD 101.685.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,7 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,4 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Castro Barros a 370 m (5 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 8, 26, 86, 88, 103, 105, 132
96
Seguridad887 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
43
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesParque Rivadavia a 870 m · 0 en 500 m
20
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 240 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 370 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 430 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EDR. JOSE MARIA RAMOS MEJIAEscuela · Nivel primario común · 50 m
  • EINSTITUTO AMERICA DEL SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 240 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 860 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 400 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 600 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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