Apartamento de 2 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 4 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 2 ambientes em Almagro

Mexico 3600

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
52 m²
Coberta
42 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
69 anos (1957)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES 52 M2 REMODELADO A NUEVO EN ALMAGRO, PRIMER PISO POR ESCALERA
Departamento súper luminoso y silencioso 2 ambientes de 52 m2 totales, living comedor con salida a un balcón de 10 m2, cocina semi integrada con barra desayunadora, dormitorio con ventanal, baño completo. Orientación sur. Está remodelado a nuevo: caños, desagües, instalación eléctrica y de gas, cocina nueva. La propiedad esta ubicada sobre México y Avenida Boedo.
El edificio tiene 4 pisos, dos departamentos por piso y 69 años de antigüedad.
52 m2 - 42 m2 - 10 m2
Expensas $200.000
“El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSHS85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.676/m²faixa USD 1.533–1.833/m² · para esta metragem USD 79.692–95.324
Em linha com os comparáveisPede USD 85.000; os comparáveis ajustados implicam USD 87.142.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -5,7 % idade · -4,7 % banheiros · -0,7 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Boedo a 620 m (8 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 7, 23, 56, 75, 84, 88, 96, 115, 127, 128, 160, 164
85
Segurança743 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
52
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 30 m
100
Áreas verdesPlaza Boedo a 450 m · 1 em 500 m
59
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 680 m
100
  • SBoedoMetrô · Línea E · 620 m
  • SUrquizaMetrô · Línea E · 840 m
  • EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
  • EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAEscola · Nivel primario común · 40 m
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Escola · Nivel secundario común · 190 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 680 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 450 m
  • PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 640 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 710 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 730 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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