Apartamento de 2 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 19 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 2 ambientes em Almagro

Valentin Gomez 3400

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
42 m²
Coberta
37 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
70 anos (1956)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Oportunidad de Inversión / 2 Ambientes a Reciclar en Almagro
Descripción:
Excelente oportunidad para inversores o para quienes buscan diseñar su primer hogar a medida. Departamento de 2 ambientes a reciclar, ubicado en un 2° piso por escalera al contrafrente.
Gracias a su orientación y vista a pulmón de manzana, la unidad ofrece una gran tranquilidad y luz natural, aislada por completo del ruido de la calle. Cuenta con distribución funcional.
Pudiendo renovar los ambientes según tus gustos y necesidades.
Ubicado en una zona estratégica de Almagro, a pocas cuadras de importantes avenidas, medios de transporte y oferta comercial/gastronómica.
2° piso por escalera
Disposición: Contrafrente (Vista a pulmón de manzana)
Estado: A reciclar (Gran potencial de valorización)
Daniela Eliana Dosil Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPSP58k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.442/m²faixa USD 1.388–1.452/m² · para esta metragem USD 58.305–60.992
-4% vs. comparáveisPede USD 58.000; os comparáveis ajustados implicam USD 60.576.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -9,5 % idade · -0,9 % áreas verdes · +0,8 % metragem · +0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno63 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carlos Gardel a 150 m (2 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 24, 26, 71, 124, 146, 168, 180
100
Segurança2.088 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 230 m
97
Áreas verdesParque de la Estación a 320 m · 1 em 500 m
66
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
86
  • SCarlos GardelMetrô · Línea B · 150 m
  • SLoriaMetrô · Línea A · 670 m
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIEscola · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscola · Nivel primario común · 240 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 320 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 570 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 550 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Bulnes · 580 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 240 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 850 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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