1 / 5 · 19 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Almagro
Valentin Gomez 3400
Ficha
- Metragem total
- 42 m²
- Coberta
- 37 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 70 anos (1956)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Oportunidad de Inversión / 2 Ambientes a Reciclar en Almagro
Descripción:
Excelente oportunidad para inversores o para quienes buscan diseñar su primer hogar a medida. Departamento de 2 ambientes a reciclar, ubicado en un 2° piso por escalera al contrafrente.
Gracias a su orientación y vista a pulmón de manzana, la unidad ofrece una gran tranquilidad y luz natural, aislada por completo del ruido de la calle. Cuenta con distribución funcional.
Pudiendo renovar los ambientes según tus gustos y necesidades.
Ubicado en una zona estratégica de Almagro, a pocas cuadras de importantes avenidas, medios de transporte y oferta comercial/gastronómica.
2° piso por escalera
Disposición: Contrafrente (Vista a pulmón de manzana)
Estado: A reciclar (Gran potencial de valorización)
Daniela Eliana Dosil Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -9,5 % idade · -0,9 % áreas verdes · +0,8 % metragem · +0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 100 m · 43 m² · 2 amb. · 1962USD 1.279/m²ajustado 1.248 · similaridade 90
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 110 m · 39 m² · 2 amb. · 1979USD 1.628/m²ajustado 1.446 · similaridade 82
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 270 m · 44 m² · 2 amb. · 1978USD 1.591/m²ajustado 1.442 · similaridade 80
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 320 m · 46 m² · 2 amb. · 1966USD 1.196/m²ajustado 1.159 · similaridade 80
Apartamento de 1 ambientes em AlmagroAlmagro · 260 m · 42 m² · 1 amb.USD 2.452/m²ajustado 2.459 · similaridade 79
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 200 m · 42 m² · 2 amb. · 2025USD 2.807/m²ajustado 2.052 · similaridade 78
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno63 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCarlos GardelMetrô · Línea B · 150 m
- SLoriaMetrô · Línea A · 670 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLIEscola · Nivel primario común · 230 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscola · Nivel primario común · 240 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 320 m
- PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 570 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 550 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Bulnes · 580 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 240 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 850 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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