1 / 5 · 11 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Almagro
Medrano Al 100
Ficha
- Metragem total
- 44 m²
- Coberta
- 44 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 45 anos (1981)
- Orientação
- Oeste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
VENTA 2 ambientes en Almagro.
Excelente ubicación, Medrano esquina Díaz Vélez.
Piso alto, muy luminoso, vista al contrafrente.
Ventanas al exterior y luz natural en todos ambientes, cocina y baño.
Muy buena distribución, ambientes amplios.
Hall de ingreso con placard de recepción.
Living comedor.
Cocina independiente, calefón y artefacto de cocina a gas.
Hall distribuidor con placard empotrado.
Dormitorio con placard empotrado.
Baño completo.
Baulera.
Medidas aproximadas en mts:
Living comedor: 6,2 x 3 - Cocina: 4,7 x 1,5 - Baño: 2,1 x 1,5 - Dormitorio: 2,9 x 3 - Hall de ingreso: 2,1 x 1,5.
Ubicación estratégica a corta distancia de las Avenidas Corrientes y Rivadavia.
Estación Medrano Subte B a 4 cuadras.
Estación Castro Barros Subte A a 3 cuadras.
Estación Once del Ferrocarril Sarmiento: 9 cuadras.
Cerca del Hospital Italino, Sanatorio Franchin, Parque centenario, entro otros puntos de interés.
Edificio en Torre de 19 pisos.
4 dptos por piso.
Dos ascensores.
Bauleras en subsuelo.
En planta azotea terraza de uso común, con vistas panorámicas.
Encargado sin vivienda.
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Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +2,3 % idade · -1,6 % segurança do entorno · +0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno69 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
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Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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