Apartamento de 3 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 3 ambientes em Almagro

Av Corrientes Al 4200

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
91 m²
Coberta
69 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
35 anos (1991)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCóN CORRIDO EN ALMAGRO
Departamento de 3 ambientes ubicado sobre Avenida Corrientes al 4200, al frente y con balcón corrido. Cuenta con 95,43 m2 totales y 84,55 m2 cubiertos, ofreciendo ambientes amplios, buena entrada de luz y una distribución funcional.
La propiedad se distribuye en un living comedor con pisos de madera y salida al balcón corrido, dos dormitorios, uno de ellos con placard, baño completo y toilette.
Dispone de cocina independiente, comedor diario y lavadero separado. También posee un espacio que puede adaptarse como dependencia de servicio, escritorio o sector de guardado, según las necesidades de quien lo habite.
El balcón corrido al frente aporta luminosidad y ventilación natural. El edificio cuenta con ascensor y tótem de seguridad.
Su ubicación sobre Avenida Corrientes ofrece una excelente conectividad, a pocos metros de la estación Medrano de la Línea B de subte y con acceso inmediato a numerosas líneas de colectivo. En los alrededores se encuentran comercios, supermercados, centros educativos, espacios gastronómicos y diferentes servicios.
CARACTERíSTICAS PRINCIPALES
Superficie total: 95,43 m2.
Superficie cubierta: 84,55 m2.
3 ambientes.
2 dormitorios.
Baño completo.
Toilette.
Balcón corrido al frente.
Cocina independiente.
Comedor diario.
Lavadero separado.
Posibilidad de dependencia o escritorio.
Ascensor.
Tótem de seguridad.
La información gráfica y escrita contenida en este aviso es meramente orientativa y no constituye documentación contractual. Las medidas, superficies, antiguedad, expensas y demás datos deberán verificarse con la documentación correspondiente. El precio puede modificarse sin previo aviso. El inmueble no resulta accesible para personas con movilidad reducida.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS159k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.978/m²faixa USD 1.737–2.101/m² · para esta metragem USD 158.041–191.211
-12% vs. comparáveisPede USD 159.000; os comparáveis ajustados implicam USD 180.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +6,1 % idade · -4,7 % banheiros · -0,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Almagro - Medrano a 320 m (4 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 24, 26, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 160, 168
99
Segurança1.304 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
16
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesPlaza Almagro a 580 m · 0 em 500 m
37
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 900 m
97
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 320 m
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 640 m
  • EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EESC DE COM. Nº 08 PATRICIAS ARGENTINAS DE 02Escola · Nivel secundario común · 100 m
  • EESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02Escola · Nivel secundario común · 100 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 900 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 580 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 160 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 460 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 830 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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