1 / 5 · 6 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Almagro
Av Hipólito Yrigoyen Al 3300. Entre Sanchez De Loria Y Virrey Liniers
Ficha
- Metragem total
- 55 m²
- Coberta
- 55 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 50 anos (1976)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal
Apto profesional. Apto crédito. Departamento reciclado de 3 ambientes, al frente. 2º piso por escalera. Orientación norte. Superficie cubierta y total de 55m². Dos dormitorios con placard integrado, un baño completo. Living-comedor, cocina con muebles de melamina. Remodelado a nuevo en pisos, revestimientos, instalación sanitaria, de gas y eléctrica. Artefactos de iluminación empotrados. Carpinterías con Doble Vidriado Hermético. Artefactos a gas (anafe y horno separados). Calefón a gas. Estufa a gas y aire acondicionado. Muy luminoso. Pisos de porcelanato. Sin balcón.
Antigüedad aprox 50 años. Expensas $ 98.000 (Agosto 2026). Están haciendo arreglos en el edificio.
Edificio de 3 pisos, 4 departamentos por piso. El consorcio tiene que remplazar el ascensor que fue clausurado, tema pendiente de resolver, por el momento no se va a reponer por el costo.
El departamento por dentro está en muy buen estado. El estado del edificio denota falta de mantenimiento general.
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 180, 194.
Subtes: LORIA (Línea A).
Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas hasta no ser remplazado el ascensor.- - Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-5187)
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +2,1 % segurança do entorno · -1,9 % áreas verdes · +1,4 % idade · -0,7 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 70 m · 53 m² · 3 amb. · 1972USD 1.642/m²ajustado 1.667 · similaridade 91
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Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 90 m · 50 m² · 3 amb. · 1966USD 1.500/m²ajustado 1.541 · similaridade 86
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 290 m · 53 m² · 3 amb. · 1976 · garagemUSD 2.170/m²ajustado 1.861 · similaridade 85
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 330 m · 56 m² · 3 amb. · 1980USD 1.196/m²ajustado 1.187 · similaridade 85
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 260 m · 58 m² · 3 amb. · 1973USD 1.517/m²ajustado 1.577 · similaridade 84
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno63 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SLoriaMetrô · Línea A · 250 m
- SCastro BarrosMetrô · Línea A · 710 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escola · Nivel secundario común · 360 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscola · Nivel primario común · 370 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 550 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 700 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 180 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 250 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 650 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 940 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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