1 / 5 · 24 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Almagro
Independencia Al 3400
Ficha
- Metragem total
- 80 m²
- Coberta
- 74 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 1
- Idade
- 50 anos (1976)
- Orientação
- Sur
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Cocina totalmente reciclada - Aberturas doble vidrio en todos los ambientes.
Características:
- Superficie total: 80.74 m2.
- Living comedor.
- Toilette.
- Tres dormitorios con placards.
- Baño completo.
- Cocina con lavadero incorporado.
- Balcón.
- Aires acondicionados frio/calor en todos los ambientes.
- Agua caliente por calefón.
- Terraza de uso común.
- Espacio de guardado en sótano.
- Aberturas DVH.
- A 2 cuadras de Avenida Boedo.
- A 5 cuadras de estación Urquiza de la línea E de Subterraneos.
- A 6 cuadras de estación Boedo de la línea E de Subterraneos.
- Negocios de cercanía de todos los rubros.
Ubicado en un segundo piso en esquina. Superluminoso.
El aviso tiene plano y video.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -1,8 % idade · -1,1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 4 ambientes em BoedoBoedo · 150 m · 85 m² · 4 amb. · 1980USD 1.635/m²ajustado 1.625 · similaridade 89
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Apartamento de 4 ambientes em AlmagroAlmagro · 140 m · 75 m² · 4 amb. · 2006USD 1.800/m²ajustado 1.550 · similaridade 82
Apartamento de 4 ambientes em BoedoBoedo · 330 m · 78 m² · 4 amb. · 1966USD 1.217/m²ajustado 1.264 · similaridade 81
Apartamento de 4 ambientes em BoedoBoedo · 140 m · 75 m² · 4 amb. · 2006USD 1.667/m²ajustado 1.435 · similaridade 80
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · mesmo endereço · 60 m² · 3 amb. · 1976USD 1.750/m²ajustado 1.674 · similaridade 74
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno77 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SBoedoMetrô · Línea E · 540 m
- SUrquizaMetrô · Línea E · 610 m
- EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Escola · Nivel secundario común · 230 m
- EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
- PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 230 m
- PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 830 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 480 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 650 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 590 m
- CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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