Departamento 4 Ambientes — foto 1 de 51 / 5 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Departamento 4 Ambientes

Independencia Al 3400

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
80 m²
Cubierta
74 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Cocina totalmente reciclada - Aberturas doble vidrio en todos los ambientes.
Características:
- Superficie total: 80.74 m2.
- Living comedor.
- Toilette.
- Tres dormitorios con placards.
- Baño completo.
- Cocina con lavadero incorporado.
- Balcón.
- Aires acondicionados frio/calor en todos los ambientes.
- Agua caliente por calefón.
- Terraza de uso común.
- Espacio de guardado en sótano.
- Aberturas DVH.
- A 2 cuadras de Avenida Boedo.
- A 5 cuadras de estación Urquiza de la línea E de Subterraneos.
- A 6 cuadras de estación Boedo de la línea E de Subterraneos.
- Negocios de cercanía de todos los rubros.
Ubicado en un segundo piso en esquina. Superluminoso.
El aviso tiene plano y video.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEHSSP159k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.592/m²rango USD 1.435–1.674/m² · para esta superficie USD 114.799–133.917
+25 % vs. comparablesPide USD 159.000; los comparables ajustados implican USD 127.340.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,8 % antigüedad · -1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Boedo a 540 m (7 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 7, 23, 31, 32, 56, 75, 84, 88, 96, 115, 128, 160
86
Seguridad808 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
48
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPlaza Boedo a 230 m · 1 en 500 m
72
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 540 m
100
  • SBoedoSubte · Línea E · 540 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 610 m
  • EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Escuela · Nivel secundario común · 230 m
  • EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 230 m
  • PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 830 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 480 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 650 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 590 m
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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