Appartamento di 4 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 4 locali a Almagro

Independencia Al 3400

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
80 m²
Coperta
74 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Sur
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Cocina totalmente reciclada - Aberturas doble vidrio en todos los ambientes.
Características:
- Superficie total: 80.74 m2.
- Living comedor.
- Toilette.
- Tres dormitorios con placards.
- Baño completo.
- Cocina con lavadero incorporado.
- Balcón.
- Aires acondicionados frio/calor en todos los ambientes.
- Agua caliente por calefón.
- Terraza de uso común.
- Espacio de guardado en sótano.
- Aberturas DVH.
- A 2 cuadras de Avenida Boedo.
- A 5 cuadras de estación Urquiza de la línea E de Subterraneos.
- A 6 cuadras de estación Boedo de la línea E de Subterraneos.
- Negocios de cercanía de todos los rubros.
Ubicado en un segundo piso en esquina. Superluminoso.
El aviso tiene plano y video.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEHSSP159k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1592/m²intervallo USD 1435–1674/m² · per questa superficie USD 114.799–133.917
+25% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 159.000; i comparabili corretti indicano USD 127.340.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -1,8 % età · -1,1 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Boedo a 540 m (7 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 7, 23, 31, 32, 56, 75, 84, 88, 96, 115, 128, 160
86
Sicurezza808 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
48
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 60 m
100
VerdePlaza Boedo a 230 m · 1 entro 500 m
72
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 540 m
100
  • SBoedoSubte · Línea E · 540 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 610 m
  • EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Scuola · Nivel secundario común · 230 m
  • EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 230 m
  • PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 830 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 480 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 650 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 590 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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