Apartamento de 2 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 6 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 2 ambientes em Almagro

Endereço não publicado

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
48 m²
Coberta
44 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VO
Departamento de 2 ambientes,
Cocina independiente con excelente mobiliario
Living comedor amplio y luminoso
Dormitorio con gran placard
Baño completo con bañera
Tanto la cocina como el baño totalmente renovados a nuevo.
Pisos de parquet impecables.
Lavadero
Acceso por ascensor
Calefacción por losa radiante
Se encuentra con renta. es Venta con renta
Excelente ubicacion!!!!!!
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.
LEY 5115 NO POSEE RAMPA DE ACCESO
Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218]
Domicilios:
- Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 201, Nordelta.
- Godoy Cruz 3213 - Palermo - CABA - Argentina .
Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218]
Domicilios:
- Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta.
- Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA
Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio.
Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento.
Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPSH115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.153/m²faixa USD 1.913–2.265/m² · para esta metragem USD 91.271–108.073
+12% vs. comparáveisPede USD 115.000; os comparáveis ajustados implicam USD 102.724.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +2,3 % idade · +0,8 % áreas verdes · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Castro Barros a 370 m (5 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 19, 26, 90, 105, 127, 128, 146, 151, 160
96
Segurança1.026 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
34
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 330 m
92
Áreas verdesPlaza Almagro a 510 m · 0 em 500 m
42
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 730 m
100
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 370 m
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 660 m
  • EESCUELA ALAMOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • ETIEMPO DE SER FELIZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 740 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 910 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 510 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 920 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidade · 340 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 380 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 870 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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