1 / 5 · 16 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Almagro
Av. Hipólito Yrigoyen 4000
Ficha
- Metragem total
- 95 m²
- Coberta
- 45 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 70 anos (1956)
- Orientação
- Sur
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
No es apto crédito
Departamento en primer piso por escalera de 95m² sup. total (por escritura posee 45,59m2 sup. total, 40,53m2 sup. cub); de 2 ambientes, contrafrente. Dormitorio 3,20 x 3. Cocina 2,30 x 2,10 con Lavadero 2 x 0,75. Living-Comedor 3,70 x 3. Baño completo 2 x 1,60. Hall de distribución en L 3 m2. Patio-Terraza 54 m2. Electricidad, Gas, Agua, Desagüe cloacal, Pisos de cerámica y baldosa.
Antigüedad 70 años. Estado Regular. Expensas $ 110.000 septiembre 2025 (incluye AySA). Edificio de 3 pisos, 5 departamentos por piso, sin ascensor.
Muy buena ubicación, a 1 cuadra de Av. Rivadavia, a 3 cuadras de Av. La Plata (estación Río de Janeiro subte A) a 7 cuadras de Av. Acoyte (Parque Rivadavia y Centro Comercial Caballito), varios medios de transporte.
-Los metrajes y las expensas son aproximados y los valores definitivos surgirán del titulo de propiedad y de la ultima liquidación de expensas. La unidad no cuenta con la accesibilidad para personas con discapacidades físicas.
Matrícula CUCICBA N° 9127
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -7,4 % idade · -4,7 % banheiros. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento em AlmagroAlmagro · 110 m · 96 m²USD 1.823/m²ajustado 1.797 · similaridade 86
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 110 m · 94 m² · 2 amb.USD 1.798/m²ajustado 1.679 · similaridade 85
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 220 m · 73 m² · 2 amb.USD 1.575/m²ajustado 1.492 · similaridade 73
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 200 m · 95 m² · 3 amb. · 1941USD 1.674/m²ajustado 1.704 · similaridade 73
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 150 m · 90 m² · 3 amb. · 1976 · garagemUSD 2.000/m²ajustado 1.498 · similaridade 70
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 260 m · 89 m² · 3 amb. · 1960USD 1.573/m²ajustado 1.437 · similaridade 70
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno69 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCastro BarrosMetrô · Línea A · 360 m
- SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 610 m
- EINSTITUTO PIO IXEscola · Nivel secundario común · 130 m
- EINSTITUTO SAN FRANCISCO DE SALESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EJARDIN MATERNAL N° 09 DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 450 m
- PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 990 m
- PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 300 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidade · 500 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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