1 / 5 · 16 más en el avisoDepartamento En Venta En Almagro
Av. Hipólito Yrigoyen 4000
Ficha
- Superficie total
- 95 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
No es apto crédito
Departamento en primer piso por escalera de 95m² sup. total (por escritura posee 45,59m2 sup. total, 40,53m2 sup. cub); de 2 ambientes, contrafrente. Dormitorio 3,20 x 3. Cocina 2,30 x 2,10 con Lavadero 2 x 0,75. Living-Comedor 3,70 x 3. Baño completo 2 x 1,60. Hall de distribución en L 3 m2. Patio-Terraza 54 m2. Electricidad, Gas, Agua, Desagüe cloacal, Pisos de cerámica y baldosa.
Antigüedad 70 años. Estado Regular. Expensas $ 110.000 septiembre 2025 (incluye AySA). Edificio de 3 pisos, 5 departamentos por piso, sin ascensor.
Muy buena ubicación, a 1 cuadra de Av. Rivadavia, a 3 cuadras de Av. La Plata (estación Río de Janeiro subte A) a 7 cuadras de Av. Acoyte (Parque Rivadavia y Centro Comercial Caballito), varios medios de transporte.
-Los metrajes y las expensas son aproximados y los valores definitivos surgirán del titulo de propiedad y de la ultima liquidación de expensas. La unidad no cuenta con la accesibilidad para personas con discapacidades físicas.
Matrícula CUCICBA N° 9127
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -7,4 % antigüedad · -4,7 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Depto 2 Amb a Estrenar C/balcón Terraza. Amenities. Entrega InmediataAlmagro · 110 m · 96 m²USD 1.823/m²ajustado 1.797 · similitud 86
Depto 2 Amb a Estrenar C/balcón Terraza. Amenities. Entrega InmediataAlmagro · 110 m · 94 m² · 2 ambUSD 1.798/m²ajustado 1.679 · similitud 85
Amplio Dpto Luminoso 2 Ambientes Al Frente con Balcón Aterrazado, Cerramiento yCaballito · 220 m · 73 m² · 2 ambUSD 1.575/m²ajustado 1.492 · similitud 73
Venta Departamento 2 Dormitorios AlmagroAlmagro · 200 m · 95 m² · 3 amb · 1941USD 1.674/m²ajustado 1.704 · similitud 73
Departamento En AlmagroAlmagro · 150 m · 90 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 2.000/m²ajustado 1.498 · similitud 70
Dpto 3 Amb En Venta Almagro Con Balcon AterrazadoAlmagro · 260 m · 89 m² · 3 amb · 1960USD 1.573/m²ajustado 1.437 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 360 m
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 610 m
- EINSTITUTO PIO IXEscuela · Nivel secundario común · 130 m
- EINSTITUTO SAN FRANCISCO DE SALESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EJARDIN MATERNAL N° 09 DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 450 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 990 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 300 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 500 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.