1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Almagro
Gascón 500
Ficha
- Metragem total
- 32 m²
- Coberta
- 32 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 70 anos (1956)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 -
Contacto: Martin Edgardo Rizzo
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - ALMAGRO - CAPITAL FEDERAL
Oportunidad de inversión en ubicación estratégica de Almagro, sobre calle Gascón. Departamento compacto y funcional con potencial de renta y valorización.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 30 m², con distribución eficiente de espacios
Ubicado en piso 13 de edificio de 14 niveles
Construcción sólida del año 1968 con buen estado general
Excelente distribución interior con dormitorio, comedor y cocina independiente
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Dormitorio con placard para máximo aprovechamiento
Baño completo
Cocina funcional independiente.
Luminosidad natural por su ubicación en altura
SERVICIOS Y VENTAJAS
Edificio con ascensor
Servicios de electricidad, agua y gas
Zona con alta demanda de alquileres estudiantiles
Cercano a transporte público y principales arterias de Almagro
Propiedad ideal para inversores o primera vivienda con excelente relación precio-ubicación, muy cerca del Hospital Italiano.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -6,6 % idade · +1,1 % metragem · -1 % áreas verdes · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 170 m · 32 m² · 2 amb. · 1971USD 2.000/m²ajustado 1.870 · similaridade 87
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 170 m · 32 m² · 2 amb. · 1976USD 1.969/m²ajustado 1.780 · similaridade 85
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 310 m · 31 m² · 2 amb. · 1961USD 2.290/m²ajustado 2.225 · similaridade 83
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 70 m · 27 m² · 2 amb.USD 2.204/m²ajustado 2.123 · similaridade 82
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 340 m · 34 m² · 2 amb. · 1966USD 1.824/m²ajustado 1.806 · similaridade 81
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 400 m · 34 m² · 2 amb. · 1962USD 1.676/m²ajustado 1.667 · similaridade 78
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno66 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 450 m
- SCastro BarrosMetrô · Línea A · 710 m
- ETIEMPO DE SER FELIZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EPROVINCIA DE JUJUYEscola · Nivel primario común · 350 m
- EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 780 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 980 m
- PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 500 m
- PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 980 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidade · 260 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 440 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 850 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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