1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes Almagro
Gascón 500
Ficha
- Superficie total
- 32 m²
- Cubierta
- 32 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 -
Contacto: Martin Edgardo Rizzo
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - ALMAGRO - CAPITAL FEDERAL
Oportunidad de inversión en ubicación estratégica de Almagro, sobre calle Gascón. Departamento compacto y funcional con potencial de renta y valorización.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 30 m², con distribución eficiente de espacios
Ubicado en piso 13 de edificio de 14 niveles
Construcción sólida del año 1968 con buen estado general
Excelente distribución interior con dormitorio, comedor y cocina independiente
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Dormitorio con placard para máximo aprovechamiento
Baño completo
Cocina funcional independiente.
Luminosidad natural por su ubicación en altura
SERVICIOS Y VENTAJAS
Edificio con ascensor
Servicios de electricidad, agua y gas
Zona con alta demanda de alquileres estudiantiles
Cercano a transporte público y principales arterias de Almagro
Propiedad ideal para inversores o primera vivienda con excelente relación precio-ubicación, muy cerca del Hospital Italiano.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,6 % antigüedad · +1,1 % superficie · -1 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes - AlmagroAlmagro · 170 m · 32 m² · 2 amb · 1971USD 2.000/m²ajustado 1.870 · similitud 87
Acuña De Figueroa 400 Almagro 2amb U$63.000Almagro · 170 m · 32 m² · 2 amb · 1976USD 1.969/m²ajustado 1.780 · similitud 85
Venta Departamento 2 Ambientes Almagro- Apto Credito- Bajas ExpensasAlmagro · 310 m · 31 m² · 2 amb · 1961USD 2.290/m²ajustado 2.225 · similitud 83
Oportunidad Departamento En Venta En AlmagroAlmagro · 70 m · 27 m² · 2 ambUSD 2.204/m²ajustado 2.123 · similitud 82
Venta de Departamento 2 Ambientes en AlmagroAlmagro · 340 m · 34 m² · 2 amb · 1966USD 1.824/m²ajustado 1.806 · similitud 81
Departamento 2 Ambientes en Venta - AlmagroAlmagro · 400 m · 34 m² · 2 amb · 1962USD 1.676/m²ajustado 1.667 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 450 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 710 m
- ETIEMPO DE SER FELIZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EPROVINCIA DE JUJUYEscuela · Nivel primario común · 350 m
- EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 780 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 980 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 500 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 980 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 260 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 440 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 850 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.