Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 22 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Av Independencia Al 1800

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
57 m²
Coberta
50 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BALVANERA
Venta departamento de 3 ambientes ubicado sobre Av. Independencia al 1800, en una zona estratégica de Balvanera, con gran conectividad y una amplia oferta de comercios, servicios, universidades y transporte.
La unidad cuenta con 50 m2 cubiertos + 7 m2 descubiertos y se encuentra completamente reciclada a nuevo, incluyendo cañerías, instalación eléctrica y demás instalaciones, por lo que está lista para habitar sin necesidad de realizar obras.
Características principales:
-3 ambientes.
-50 m2 cubiertos.
-7 m2 descubiertos.
-Total aproximado: 57 m2.
-Completamente reciclado a nuevo.
-Cañerías e instalación eléctrica renovadas.
-Listo para habitar.
-Excelente oportunidad para vivienda o inversión.
Ubicación:
-Ubicado sobre Av. Independencia al 1800, en una zona con excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad.
-La avenida cuenta con numerosas líneas de colectivo y la propiedad se encuentra próxima a las estaciones de subte Independencia de las líneas C y E, facilitando el acceso al centro y a otros barrios de CABA.
-Uno de los principales atractivos de la ubicación es su cercanía con la UADE, cuyo Campus Buenos Aires se encuentra en Lima 757. Esto convierte a la propiedad en una alternativa especialmente interesante para inversores que buscan una unidad con potencial para alquiler a estudiantes, jóvenes profesionales o personas que necesitan vivir cerca de su lugar de estudio.
Contáctanos para coordinar una visita.
MARTING INMOBILIARIAMARCELINO PIñEIRO MATRíCULA CUCICBA No 5051

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPSS95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.415/m²faixa USD 1.333–1.462/m² · para esta metragem USD 75.990–83.349
+18% vs. comparáveisPede USD 94.900; os comparáveis ajustados implicam USD 80.666.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +2,8 % idade · -0,7 % segurança do entorno · +0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Entre Rios - Rodolfo Walsh a 490 m (6 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 129, 150, 151, 168
89
Segurança1.214 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
22
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesAlfonsina Storni a 570 m · 0 em 500 m
38
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 520 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshMetrô · Línea E · 490 m
  • SPichinchaMetrô · Línea E · 710 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escola · Nivel secundario común · 120 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscola · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 520 m
  • PAlfonsina StorniÁrea verde · Plazoleta · 570 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 960 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidade · 460 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidade · 490 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 490 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 760 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.