1 / 5 · 22 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Balvanera
Av Independencia Al 1800
Ficha
- Metragem total
- 57 m²
- Coberta
- 50 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 40 anos (1986)
- Orientação
- Sur
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BALVANERA
Venta departamento de 3 ambientes ubicado sobre Av. Independencia al 1800, en una zona estratégica de Balvanera, con gran conectividad y una amplia oferta de comercios, servicios, universidades y transporte.
La unidad cuenta con 50 m2 cubiertos + 7 m2 descubiertos y se encuentra completamente reciclada a nuevo, incluyendo cañerías, instalación eléctrica y demás instalaciones, por lo que está lista para habitar sin necesidad de realizar obras.
Características principales:
-3 ambientes.
-50 m2 cubiertos.
-7 m2 descubiertos.
-Total aproximado: 57 m2.
-Completamente reciclado a nuevo.
-Cañerías e instalación eléctrica renovadas.
-Listo para habitar.
-Excelente oportunidad para vivienda o inversión.
Ubicación:
-Ubicado sobre Av. Independencia al 1800, en una zona con excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad.
-La avenida cuenta con numerosas líneas de colectivo y la propiedad se encuentra próxima a las estaciones de subte Independencia de las líneas C y E, facilitando el acceso al centro y a otros barrios de CABA.
-Uno de los principales atractivos de la ubicación es su cercanía con la UADE, cuyo Campus Buenos Aires se encuentra en Lima 757. Esto convierte a la propiedad en una alternativa especialmente interesante para inversores que buscan una unidad con potencial para alquiler a estudiantes, jóvenes profesionales o personas que necesitan vivir cerca de su lugar de estudio.
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MARTING INMOBILIARIAMARCELINO PIñEIRO MATRíCULA CUCICBA No 5051
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +2,8 % idade · -0,7 % segurança do entorno · +0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 250 m · 59 m² · 3 amb. · 1976USD 1.271/m²ajustado 1.333 · similaridade 84
Apartamento de 3 ambientes em MonserratMonserrat · 280 m · 56 m² · 3 amb.USD 1.250/m²ajustado 1.267 · similaridade 83
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 150 m · 48 m² · 3 amb. · 1984USD 1.460/m²ajustado 1.426 · similaridade 81
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno65 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshMetrô · Línea E · 490 m
- SPichinchaMetrô · Línea E · 710 m
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escola · Nivel secundario común · 120 m
- EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscola · Nivel primario común · 260 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 520 m
- PAlfonsina StorniÁrea verde · Plazoleta · 570 m
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 960 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidade · 460 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidade · 490 m
- CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 490 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 760 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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