Venta Departamento 3 Ambientes Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 22 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Departamento 3 Ambientes Balvanera

Av Independencia Al 1800

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
57 m²
Cubierta
50 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BALVANERA
Venta departamento de 3 ambientes ubicado sobre Av. Independencia al 1800, en una zona estratégica de Balvanera, con gran conectividad y una amplia oferta de comercios, servicios, universidades y transporte.
La unidad cuenta con 50 m2 cubiertos + 7 m2 descubiertos y se encuentra completamente reciclada a nuevo, incluyendo cañerías, instalación eléctrica y demás instalaciones, por lo que está lista para habitar sin necesidad de realizar obras.
Características principales:
-3 ambientes.
-50 m2 cubiertos.
-7 m2 descubiertos.
-Total aproximado: 57 m2.
-Completamente reciclado a nuevo.
-Cañerías e instalación eléctrica renovadas.
-Listo para habitar.
-Excelente oportunidad para vivienda o inversión.
Ubicación:
-Ubicado sobre Av. Independencia al 1800, en una zona con excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad.
-La avenida cuenta con numerosas líneas de colectivo y la propiedad se encuentra próxima a las estaciones de subte Independencia de las líneas C y E, facilitando el acceso al centro y a otros barrios de CABA.
-Uno de los principales atractivos de la ubicación es su cercanía con la UADE, cuyo Campus Buenos Aires se encuentra en Lima 757. Esto convierte a la propiedad en una alternativa especialmente interesante para inversores que buscan una unidad con potencial para alquiler a estudiantes, jóvenes profesionales o personas que necesitan vivir cerca de su lugar de estudio.
Contáctanos para coordinar una visita.
MARTING INMOBILIARIAMARCELINO PIñEIRO MATRíCULA CUCICBA No 5051

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.415/m²rango USD 1.333–1.462/m² · para esta superficie USD 75.990–83.349
+18 % vs. comparablesPide USD 94.900; los comparables ajustados implican USD 80.666.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,8 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh a 490 m (6 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 129, 150, 151, 168
89
Seguridad1.214 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
22
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesAlfonsina Storni a 570 m · 0 en 500 m
38
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 520 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 490 m
  • SPichinchaSubte · Línea E · 710 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escuela · Nivel secundario común · 120 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 520 m
  • PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 570 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 960 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 460 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 490 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 490 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 760 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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