1 / 5 · 22 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes Balvanera
Av Independencia Al 1800
Ficha
- Superficie total
- 57 m²
- Cubierta
- 50 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BALVANERA
Venta departamento de 3 ambientes ubicado sobre Av. Independencia al 1800, en una zona estratégica de Balvanera, con gran conectividad y una amplia oferta de comercios, servicios, universidades y transporte.
La unidad cuenta con 50 m2 cubiertos + 7 m2 descubiertos y se encuentra completamente reciclada a nuevo, incluyendo cañerías, instalación eléctrica y demás instalaciones, por lo que está lista para habitar sin necesidad de realizar obras.
Características principales:
-3 ambientes.
-50 m2 cubiertos.
-7 m2 descubiertos.
-Total aproximado: 57 m2.
-Completamente reciclado a nuevo.
-Cañerías e instalación eléctrica renovadas.
-Listo para habitar.
-Excelente oportunidad para vivienda o inversión.
Ubicación:
-Ubicado sobre Av. Independencia al 1800, en una zona con excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad.
-La avenida cuenta con numerosas líneas de colectivo y la propiedad se encuentra próxima a las estaciones de subte Independencia de las líneas C y E, facilitando el acceso al centro y a otros barrios de CABA.
-Uno de los principales atractivos de la ubicación es su cercanía con la UADE, cuyo Campus Buenos Aires se encuentra en Lima 757. Esto convierte a la propiedad en una alternativa especialmente interesante para inversores que buscan una unidad con potencial para alquiler a estudiantes, jóvenes profesionales o personas que necesitan vivir cerca de su lugar de estudio.
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MARTING INMOBILIARIAMARCELINO PIñEIRO MATRíCULA CUCICBA No 5051
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,8 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Depto Tipo Casa Solis y Av Independencia - Frente Todo a Nuevo Patio Todo SolMonserrat · 140 m · 52 m² · 3 amb · 1986USD 1.442/m²ajustado 1.429 · similitud 87
Departamento 3 Ambientes Con Patio En BalvaneraBalvanera · 110 m · 52 m² · 3 amb · 1980USD 1.346/m²ajustado 1.336 · similitud 86
San Cristobal 3 Ambientes Bajas ExpensasSan Cristóbal · 250 m · 58 m² · 3 amb · 1976USD 1.378/m²ajustado 1.415 · similitud 85
Departamento 3 Amb en Venta en CongresoBalvanera · 250 m · 59 m² · 3 amb · 1976USD 1.271/m²ajustado 1.333 · similitud 84
VENTA DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES, APTO PROFESIONAL, EXCELENTE UBICACIÓNMonserrat · 280 m · 56 m² · 3 ambUSD 1.250/m²ajustado 1.267 · similitud 83
Venta Departamento Tres AmbientesBalvanera · 150 m · 48 m² · 3 amb · 1984USD 1.460/m²ajustado 1.426 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 490 m
- SPichinchaSubte · Línea E · 710 m
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escuela · Nivel secundario común · 120 m
- EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 520 m
- PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 570 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 960 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 460 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 490 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 490 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 760 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.