1 / 5 · 19 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Av. Independencia 1261
Ficha
- Metragem total
- 44 m²
- Coberta
- 44 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 40 anos (1986)
- Orientação
- Este
- Vagas de garagem
- 0
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +2,3 % idade · -1,2 % metragem · +0,6 % distância do metrô · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em BarracasBarracas · 50 m · 40 m² · 2 amb. · 1981USD 1.800/m²ajustado 1.826 · similaridade 88
Apartamento de 2 ambientes em MonserratMonserrat · 50 m · 38 m² · 2 amb. · 1986USD 1.737/m²ajustado 1.707 · similaridade 87
Apartamento de 2 ambientes em MonserratMonserrat · 150 m · 40 m² · 2 amb. · 1986USD 1.813/m²ajustado 1.801 · similaridade 87
Apartamento de 2 ambientes em MonserratMonserrat · 160 m · 42 m² · 2 amb. · 1976USD 2.119/m²ajustado 2.218 · similaridade 86
Apartamento de 2 ambientes em MonserratMonserrat · 150 m · 41 m² · 2 amb. · 1981USD 2.171/m²ajustado 2.198 · similaridade 86
Apartamento de 2 ambientes em MonserratMonserrat · 50 m · 37 m² · 2 amb. · 1986USD 1.889/m²ajustado 1.848 · similaridade 85
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno75 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SIndependenciaMetrô · Línea E · 220 m
- SIndependenciaMetrô · Línea C · 340 m
- EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscola · Nivel primario común · 210 m
- EINST. INMACULADA CONCEPCIONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- EGENERAL GUEMESEscola · Nivel primario común · 270 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPcia. de ChacoÁrea verde · Cantero Central · 250 m
- PPcia. de CorrientesÁrea verde · Cantero Central · 330 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidade · 200 m
- UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversidade · 210 m
- CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 490 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 590 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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