1 / 5 · 19 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Av. Independencia 1261
Les données
- Surface totale
- 44 m²
- Couverte
- 44 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 40 ans (1986)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,3 % âge · -1,2 % surface · +0,6 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à BarracasBarracas · 50 m · 40 m² · 2 p. · 1981USD 1 800/m²ajusté 1 826 · similarité 88
Appartement de 2 pièces à MonserratMonserrat · 50 m · 38 m² · 2 p. · 1986USD 1 737/m²ajusté 1 707 · similarité 87
Appartement de 2 pièces à MonserratMonserrat · 150 m · 40 m² · 2 p. · 1986USD 1 813/m²ajusté 1 801 · similarité 87
Appartement de 2 pièces à MonserratMonserrat · 160 m · 42 m² · 2 p. · 1976USD 2 119/m²ajusté 2 218 · similarité 86
Appartement de 2 pièces à MonserratMonserrat · 150 m · 41 m² · 2 p. · 1981USD 2 171/m²ajusté 2 198 · similarité 86
Appartement de 2 pièces à MonserratMonserrat · 50 m · 37 m² · 2 p. · 1986USD 1 889/m²ajusté 1 848 · similarité 85
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SIndependenciaSubte · Línea E · 220 m
- SIndependenciaSubte · Línea C · 340 m
- EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROÉcole · Nivel primario común · 210 m
- EINST. INMACULADA CONCEPCIONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- EGENERAL GUEMESÉcole · Nivel primario común · 270 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPcia. de ChacoEspace vert · Cantero Central · 250 m
- PPcia. de CorrientesEspace vert · Cantero Central · 330 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversité · 200 m
- UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversité · 210 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 490 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 590 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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