1 / 5 · 18 mais no anúncioApartamento de 6 ambientes em Balvanera
Tte. Gral. Juan Domingo Perón 1900
Ficha
- Metragem total
- 278 m²
- Coberta
- 263 m²
- Ambientes
- 6
- Quartos
- 4
- Banheiros
- 2
- Idade
- 72 anos (1954)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
6 ambientes con balcón en Balvanera
Elegante semi-piso de estilo francés, reciclado a nuevo, con todo el encanto de lo antiguo y la comodidad actual. Amplio hall recibidor con antesala. Living comedor con salida a balcón. Cocina comedor con sector tipo booth y mesa empotrada, más salida a balcón interno. Pasillo distribuidor que conecta con cuatro dormitorios, dos de ellos con balcón propio. Dos baños completos.
Espacio para escritorio, también funcional como dormitorio adicional . Dos habitaciones de servicio (una en planta superior) y tercer baño en área de servicio, adaptable como toilette . Lavadero amplio. Tres espacios exteriores que aseguran luz y ventilación natural.
Detalles que enamoran: techos altos con molduras y aberturas originales. Superficie total: 278,37 m2 (262,52 m2 cubiertos + 15,85 m2 semicubiertos). Piso 4. Expensas aproximadas: ARS 298.000.
Ubicado en Balvanera, a metros de Av. Callao, Av. Corrientes y Av. Rivadavia, y a pocas cuadras de Av. 9 de Julio Conectado con Subtes A, B y H, múltiples colectivos y rápido acceso a autopistas, cerca de universidades e instituciones educativas. Ideal para vivir con estilo y amplitud.
- KP555045 - KPT091800 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +3,2 % idade · -1,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 6 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 278 m² · 6 amb. · 1954USD 1.288/m²ajustado 1.287 · similaridade 97
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Apartamento de 6 ambientes em BalvaneraBalvanera · 130 m · 365 m² · 6 amb. · 1966 · garagemUSD 1.310/m²ajustado 1.153 · similaridade 73
Apartamento de 11 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 280 m² · 11 amb. · 2006USD 1.036/m²ajustado 848 · similaridade 63
Apartamento de 5 ambientes em BalvaneraBalvanera · 130 m · 393 m² · 5 amb. · 1954USD 634/m²ajustado 632 · similaridade 59
Apartamento de 7 ambientes em BalvaneraBalvanera · 220 m · 201 m² · 7 amb. · 1966USD 771/m²ajustado 692 · similaridade 59
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno61 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 260 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoMetrô · Línea B · 310 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscola · Nivel secundario común · 60 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EINSTITUTO SANTA ROSAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 440 m
- PPlaza Mariano MorenoÁrea verde · Plaza · 540 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversidade · 60 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasUniversidade · 90 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 420 m
- CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 710 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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