1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Av. Rivadavia Al 2800
Ficha
- Metragem total
- 37 m²
- Coberta
- 37 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 10 anos (2016)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
MODERNO 2 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO | CONECTIVIDAD ABSOLUTA EN BALVANERA"
Moderno y funcional departamento de 2 ambientes al contrafrente en un edificio consolidado de 10 años de antiguedad. Ubicado en un punto neurálgico de la Ciudad (Av. Rivadavia al 2800), ofrece un oasis de silencio y luminosidad (orientación Noreste) en medio de la mayor red de conectividad y transporte de Capital Federal. Ideal para inversores de alquiler temporario, estudiantes universitarios o uso profesional.
LO DESTACADO DE LA PROPIEDAD:
Totalmente reciclado a nuevo: Impecable estado estético, listo para habitar de inmediato sin necesidad de reubicación por el dueño.
Living-comedor cómodo con pisos modernos, iluminación empotrada y excelente distribución.
Dormitorio independiente con placard empotrado completo de gran capacidad.
Cocina equipada con lavadero incorporado, más baño completo con mampara de ducha.
Apto Profesional y Mascotas: Flexibilidad absoluta para consultorio, estudio o vivienda.
VENTAJAS DE LA UBICACIóN:
Conectividad total: A metros de las estaciones de Subte Línea A y H, Estación Once del Ferrocarril Sarmiento y decenas de líneas de colectivos.
Documentación impecable: Propiedad vacía, lista para escriturar y sin trámites pendientes.
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Las imágenes publicadas pueden incluir amoblamiento virtual y mejoras visuales realizadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. Las mismas no poseen carácter contractual y tienen por objeto mostrar el potencial de los ambientes.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +15,6 % idade · -12,7 % garagem · +0,8 % metragem · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 110 m · 36 m² · 2 amb. · 1985USD 1.306/m²ajustado 1.506 · similaridade 82
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 190 m · 42 m² · 2 amb.USD 1.250/m²ajustado 1.284 · similaridade 80
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 160 m · 36 m² · 2 amb. · 1984USD 1.664/m²ajustado 1.915 · similaridade 80
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 140 m · 38 m² · 2 amb. · 1980USD 1.184/m²ajustado 1.419 · similaridade 80
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 130 m · 39 m² · 2 amb. · 1981USD 1.834/m²ajustado 2.165 · similaridade 79
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 160 m · 36 m² · 2 amb. · 1981USD 1.917/m²ajustado 2.263 · similaridade 79
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno68 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 100 m
- SOnce - 30 De DiciembreMetrô · Línea H · 150 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escola · Nivel secundario común · 150 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escola · Nivel secundario común · 280 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 170 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 450 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 460 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 550 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 800 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 820 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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