1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 2 комн., Balvanera
Av. Rivadavia Al 2800
Характеристики
- Общая площадь
- 37 м²
- Крытая
- 37 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 10 (2016)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
MODERNO 2 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO | CONECTIVIDAD ABSOLUTA EN BALVANERA"
Moderno y funcional departamento de 2 ambientes al contrafrente en un edificio consolidado de 10 años de antiguedad. Ubicado en un punto neurálgico de la Ciudad (Av. Rivadavia al 2800), ofrece un oasis de silencio y luminosidad (orientación Noreste) en medio de la mayor red de conectividad y transporte de Capital Federal. Ideal para inversores de alquiler temporario, estudiantes universitarios o uso profesional.
LO DESTACADO DE LA PROPIEDAD:
Totalmente reciclado a nuevo: Impecable estado estético, listo para habitar de inmediato sin necesidad de reubicación por el dueño.
Living-comedor cómodo con pisos modernos, iluminación empotrada y excelente distribución.
Dormitorio independiente con placard empotrado completo de gran capacidad.
Cocina equipada con lavadero incorporado, más baño completo con mampara de ducha.
Apto Profesional y Mascotas: Flexibilidad absoluta para consultorio, estudio o vivienda.
VENTAJAS DE LA UBICACIóN:
Conectividad total: A metros de las estaciones de Subte Línea A y H, Estación Once del Ferrocarril Sarmiento y decenas de líneas de colectivos.
Documentación impecable: Propiedad vacía, lista para escriturar y sin trámites pendientes.
Querés coordinar una visita y analizar su potencial de renta? Escribinos por WhatsApp al 11 3297 6400 y reservá tu lugar.
Las imágenes publicadas pueden incluir amoblamiento virtual y mejoras visuales realizadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. Las mismas no poseen carácter contractual y tienen por objeto mostrar el potencial de los ambientes.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +15,6 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +0,8 % площадь · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 110 м · 36 м² · 2 комн. · 1985USD 1 306/m²с поправкой 1 506 · сходство 82
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 190 м · 42 м² · 2 комн.USD 1 250/m²с поправкой 1 284 · сходство 80
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 160 м · 36 м² · 2 комн. · 1984USD 1 664/m²с поправкой 1 915 · сходство 80
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 140 м · 38 м² · 2 комн. · 1980USD 1 184/m²с поправкой 1 419 · сходство 80
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 130 м · 39 м² · 2 комн. · 1981USD 1 834/m²с поправкой 2 165 · сходство 79
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 160 м · 36 м² · 2 комн. · 1981USD 1 917/m²с поправкой 2 263 · сходство 79
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение68 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 100 м
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 150 м
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Школа · Nivel secundario común · 150 м
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Школа · Nivel secundario común · 280 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 м
- PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 170 м
- PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 450 м
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 460 м
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaУниверситет · 550 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 800 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 820 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.