1 / 5 · 14 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Avenida Independencia 2500
Ficha
- Metragem total
- 57 m²
- Coberta
- 43 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 0 anos (2026)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Tomás Segundo
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA
Un refugio contemporáneo en el corazón pulsante de la ciudad. Este departamento a estrenar respira modernidad y funcionalidad, diseñado para quien valora la eficiencia sin renunciar al confort. Ubicado en el primer piso de un edificio de catorce niveles sobre Avenida Independencia, ofrece acceso inmediato a la dinámica vida urbana mientras mantiene la tranquilidad de un espacio propio y bien definido.
ESPACIOS QUE RESPIRAN AMPLITUD
Con 57 m² de superficie total, este departamento distribuye sus ambientes de manera inteligente. El living comedor integrado con cocina abierta crea una configuración fluida que invita al día a día sin compartimentaciones innecesarias. La habitación se presenta como un refugio privado y luminoso. El balcón semicubierto, con 4 m² de extensión, se convierte en prolongación natural del hogar, un lugar para respirar aire fresco sin abandonar la privacidad. El baño completo mantiene los estándares de calidad que caracterizan toda la propiedad.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Living comedor con salida a balcón.
Habitación independiente.
Cocina integrada al living comedor.
Baño completo.
Balcón.
Toilette de recepción
Aire acondicionado en todos los ambientes
Lugar para lavarropa
AMENITIES Y SERVICIOS
Piscina.
Gimnasio equipado.
Salón de usos múltiples.
OPORTUNIDAD VERSÁTIL
Clasificado como apto profesional, este espacio se adapta tanto a quien busca su primer hogar como a inversores que reconocen el potencial de Balvanera. Construido en 2026 con excelentes terminaciones, representa una inversión en calidad y ubicación estratégica.
La inclusión de cochera suma practicidad a la propuesta, eliminando preocupaciones sobre estacionamiento en una zona de alto movimiento. Visitalo y descubrí cómo este departamento se adapta a tu estilo de vida.
Cocheras disponibles no incluidas en el valor de publicación (desde USD24.000.-)
Unidades disponibles
Monoambientes desde USD70.000.-
2 ambientes desde USD115.000.-
3 ambientes desde USD138.000.-
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +25,5 % idade · +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 370 m · 58 m² · 2 amb. · 2026USD 2.034/m²ajustado 2.331 · similaridade 83
Apartamento de 2 ambientes em San CristóbalSan Cristóbal · 90 m · 66 m² · 2 amb.USD 2.788/m²ajustado 3.283 · similaridade 83
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 370 m · 60 m² · 2 amb. · 2026 · garagemUSD 1.650/m²ajustado 1.647 · similaridade 81
Apartamento de 2 ambientes em San CristóbalSan Cristóbal · 130 m · 49 m² · 2 amb.USD 1.959/m²ajustado 2.191 · similaridade 81
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno74 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SHumberto 1°Metrô · Línea H · 500 m
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 530 m
- EDR GUILLERMO CORREAEscola · Nivel primario común · 230 m
- EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Escola · Nivel secundario común · 250 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 710 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 310 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 680 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 450 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 730 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 800 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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