1 / 5 · 14 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Avenida Independencia 2500
Les données
- Surface totale
- 57 m²
- Couverte
- 43 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Tomás Segundo
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA
Un refugio contemporáneo en el corazón pulsante de la ciudad. Este departamento a estrenar respira modernidad y funcionalidad, diseñado para quien valora la eficiencia sin renunciar al confort. Ubicado en el primer piso de un edificio de catorce niveles sobre Avenida Independencia, ofrece acceso inmediato a la dinámica vida urbana mientras mantiene la tranquilidad de un espacio propio y bien definido.
ESPACIOS QUE RESPIRAN AMPLITUD
Con 57 m² de superficie total, este departamento distribuye sus ambientes de manera inteligente. El living comedor integrado con cocina abierta crea una configuración fluida que invita al día a día sin compartimentaciones innecesarias. La habitación se presenta como un refugio privado y luminoso. El balcón semicubierto, con 4 m² de extensión, se convierte en prolongación natural del hogar, un lugar para respirar aire fresco sin abandonar la privacidad. El baño completo mantiene los estándares de calidad que caracterizan toda la propiedad.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Living comedor con salida a balcón.
Habitación independiente.
Cocina integrada al living comedor.
Baño completo.
Balcón.
Toilette de recepción
Aire acondicionado en todos los ambientes
Lugar para lavarropa
AMENITIES Y SERVICIOS
Piscina.
Gimnasio equipado.
Salón de usos múltiples.
OPORTUNIDAD VERSÁTIL
Clasificado como apto profesional, este espacio se adapta tanto a quien busca su primer hogar como a inversores que reconocen el potencial de Balvanera. Construido en 2026 con excelentes terminaciones, representa una inversión en calidad y ubicación estratégica.
La inclusión de cochera suma practicidad a la propuesta, eliminando preocupaciones sobre estacionamiento en una zona de alto movimiento. Visitalo y descubrí cómo este departamento se adapta a tu estilo de vida.
Cocheras disponibles no incluidas en el valor de publicación (desde USD24.000.-)
Unidades disponibles
Monoambientes desde USD70.000.-
2 ambientes desde USD115.000.-
3 ambientes desde USD138.000.-
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +25,5 % âge · +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 57 m² · 2 p. · 2026 · parkingUSD 2 719/m²ajusté 2 719 · similarité 97
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 350 m · 58 m² · 2 p. · 2025USD 1 672/m²ajusté 1 902 · similarité 84
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 370 m · 58 m² · 2 p. · 2026USD 2 034/m²ajusté 2 331 · similarité 83
Appartement de 2 pièces à San CristóbalSan Cristóbal · 90 m · 66 m² · 2 p.USD 2 788/m²ajusté 3 283 · similarité 83
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 370 m · 60 m² · 2 p. · 2026 · parkingUSD 1 650/m²ajusté 1 647 · similarité 81
Appartement de 2 pièces à San CristóbalSan Cristóbal · 130 m · 49 m² · 2 p.USD 1 959/m²ajusté 2 191 · similarité 81
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 500 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 530 m
- EDR GUILLERMO CORREAÉcole · Nivel primario común · 230 m
- EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06École · Nivel secundario común · 250 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 710 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 310 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 680 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 450 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 730 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 800 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.