1 / 5 · Ещё в объявлении: 14Квартира, 2 комн., Balvanera
Avenida Independencia 2500
Характеристики
- Общая площадь
- 57 м²
- Крытая
- 43 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Tomás Segundo
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA
Un refugio contemporáneo en el corazón pulsante de la ciudad. Este departamento a estrenar respira modernidad y funcionalidad, diseñado para quien valora la eficiencia sin renunciar al confort. Ubicado en el primer piso de un edificio de catorce niveles sobre Avenida Independencia, ofrece acceso inmediato a la dinámica vida urbana mientras mantiene la tranquilidad de un espacio propio y bien definido.
ESPACIOS QUE RESPIRAN AMPLITUD
Con 57 m² de superficie total, este departamento distribuye sus ambientes de manera inteligente. El living comedor integrado con cocina abierta crea una configuración fluida que invita al día a día sin compartimentaciones innecesarias. La habitación se presenta como un refugio privado y luminoso. El balcón semicubierto, con 4 m² de extensión, se convierte en prolongación natural del hogar, un lugar para respirar aire fresco sin abandonar la privacidad. El baño completo mantiene los estándares de calidad que caracterizan toda la propiedad.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Living comedor con salida a balcón.
Habitación independiente.
Cocina integrada al living comedor.
Baño completo.
Balcón.
Toilette de recepción
Aire acondicionado en todos los ambientes
Lugar para lavarropa
AMENITIES Y SERVICIOS
Piscina.
Gimnasio equipado.
Salón de usos múltiples.
OPORTUNIDAD VERSÁTIL
Clasificado como apto profesional, este espacio se adapta tanto a quien busca su primer hogar como a inversores que reconocen el potencial de Balvanera. Construido en 2026 con excelentes terminaciones, representa una inversión en calidad y ubicación estratégica.
La inclusión de cochera suma practicidad a la propuesta, eliminando preocupaciones sobre estacionamiento en una zona de alto movimiento. Visitalo y descubrí cómo este departamento se adapta a tu estilo de vida.
Cocheras disponibles no incluidas en el valor de publicación (desde USD24.000.-)
Unidades disponibles
Monoambientes desde USD70.000.-
2 ambientes desde USD115.000.-
3 ambientes desde USD138.000.-
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +25,5 % возраст здания · +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 57 м² · 2 комн. · 2026 · машино-местоUSD 2 719/m²с поправкой 2 719 · сходство 97
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 350 м · 58 м² · 2 комн. · 2025USD 1 672/m²с поправкой 1 902 · сходство 84
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 370 м · 58 м² · 2 комн. · 2026USD 2 034/m²с поправкой 2 331 · сходство 83
Квартира, 2 комн., San CristóbalSan Cristóbal · 90 м · 66 м² · 2 комн.USD 2 788/m²с поправкой 3 283 · сходство 83
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 370 м · 60 м² · 2 комн. · 2026 · машино-местоUSD 1 650/m²с поправкой 1 647 · сходство 81
Квартира, 2 комн., San CristóbalSan Cristóbal · 130 м · 49 м² · 2 комн.USD 1 959/m²с поправкой 2 191 · сходство 81
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение74 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 500 м
- SVenezuelaSubte · Línea H · 530 м
- EDR GUILLERMO CORREAШкола · Nivel primario común · 230 м
- EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 м
- EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Школа · Nivel secundario común · 250 м
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 710 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 м
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 310 м
- PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 680 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 450 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 730 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 800 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.