1 / 5 · 14 más en el avisoVenta Depto 2 Amb Balvanera Balcon Full Amenities
Avenida Independencia 2500
Ficha
- Superficie total
- 57 m²
- Cubierta
- 43 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Tomás Segundo
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA
Un refugio contemporáneo en el corazón pulsante de la ciudad. Este departamento a estrenar respira modernidad y funcionalidad, diseñado para quien valora la eficiencia sin renunciar al confort. Ubicado en el primer piso de un edificio de catorce niveles sobre Avenida Independencia, ofrece acceso inmediato a la dinámica vida urbana mientras mantiene la tranquilidad de un espacio propio y bien definido.
ESPACIOS QUE RESPIRAN AMPLITUD
Con 57 m² de superficie total, este departamento distribuye sus ambientes de manera inteligente. El living comedor integrado con cocina abierta crea una configuración fluida que invita al día a día sin compartimentaciones innecesarias. La habitación se presenta como un refugio privado y luminoso. El balcón semicubierto, con 4 m² de extensión, se convierte en prolongación natural del hogar, un lugar para respirar aire fresco sin abandonar la privacidad. El baño completo mantiene los estándares de calidad que caracterizan toda la propiedad.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Living comedor con salida a balcón.
Habitación independiente.
Cocina integrada al living comedor.
Baño completo.
Balcón.
Toilette de recepción
Aire acondicionado en todos los ambientes
Lugar para lavarropa
AMENITIES Y SERVICIOS
Piscina.
Gimnasio equipado.
Salón de usos múltiples.
OPORTUNIDAD VERSÁTIL
Clasificado como apto profesional, este espacio se adapta tanto a quien busca su primer hogar como a inversores que reconocen el potencial de Balvanera. Construido en 2026 con excelentes terminaciones, representa una inversión en calidad y ubicación estratégica.
La inclusión de cochera suma practicidad a la propuesta, eliminando preocupaciones sobre estacionamiento en una zona de alto movimiento. Visitalo y descubrí cómo este departamento se adapta a tu estilo de vida.
Cocheras disponibles no incluidas en el valor de publicación (desde USD24.000.-)
Unidades disponibles
Monoambientes desde USD70.000.-
2 ambientes desde USD115.000.-
3 ambientes desde USD138.000.-
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +25,5 % antigüedad · +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En Balvanera 3 Ambientes CocheraBalvanera · misma dirección · 57 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 2.719/m²ajustado 2.719 · similitud 97
Venta Depto 1 Y 1/2 Amb Con Pario A Estr BalvaneraBalvanera · 350 m · 58 m² · 2 amb · 2025USD 1.672/m²ajustado 1.902 · similitud 84
Venta Departamento 2 Amb. Estrenar Balvanera, CabaBalvanera · 370 m · 58 m² · 2 amb · 2026USD 2.034/m²ajustado 2.331 · similitud 83
Departamento en Venta en El Barrio de San Cristóbal, 2 Ambientes Balcón Aterrazado Full AmenitiesSan Cristóbal · 90 m · 66 m² · 2 ambUSD 2.788/m²ajustado 3.283 · similitud 83
Departamento En Venta En VenezuelaBalvanera · 370 m · 60 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 1.650/m²ajustado 1.647 · similitud 81
Departamento 2 Ambientes. | Av Independencia Al 2600San Cristóbal · 130 m · 49 m² · 2 ambUSD 1.959/m²ajustado 2.191 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 500 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 530 m
- EDR GUILLERMO CORREAEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Escuela · Nivel secundario común · 250 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 710 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 310 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 680 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 450 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 730 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.