1 / 5 · עוד 14 במודעהדירה, 2 חד׳, Balvanera
Avenida Independencia 2500
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 57 מ״ר
- מקורה
- 43 מ״ר
- חדרים
- 2
- חדרי שינה
- 1
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 0 שנים (2026)
- כיוון
- Norte
- חניות
- 1
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Tomás Segundo
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA
Un refugio contemporáneo en el corazón pulsante de la ciudad. Este departamento a estrenar respira modernidad y funcionalidad, diseñado para quien valora la eficiencia sin renunciar al confort. Ubicado en el primer piso de un edificio de catorce niveles sobre Avenida Independencia, ofrece acceso inmediato a la dinámica vida urbana mientras mantiene la tranquilidad de un espacio propio y bien definido.
ESPACIOS QUE RESPIRAN AMPLITUD
Con 57 m² de superficie total, este departamento distribuye sus ambientes de manera inteligente. El living comedor integrado con cocina abierta crea una configuración fluida que invita al día a día sin compartimentaciones innecesarias. La habitación se presenta como un refugio privado y luminoso. El balcón semicubierto, con 4 m² de extensión, se convierte en prolongación natural del hogar, un lugar para respirar aire fresco sin abandonar la privacidad. El baño completo mantiene los estándares de calidad que caracterizan toda la propiedad.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Living comedor con salida a balcón.
Habitación independiente.
Cocina integrada al living comedor.
Baño completo.
Balcón.
Toilette de recepción
Aire acondicionado en todos los ambientes
Lugar para lavarropa
AMENITIES Y SERVICIOS
Piscina.
Gimnasio equipado.
Salón de usos múltiples.
OPORTUNIDAD VERSÁTIL
Clasificado como apto profesional, este espacio se adapta tanto a quien busca su primer hogar como a inversores que reconocen el potencial de Balvanera. Construido en 2026 con excelentes terminaciones, representa una inversión en calidad y ubicación estratégica.
La inclusión de cochera suma practicidad a la propuesta, eliminando preocupaciones sobre estacionamiento en una zona de alto movimiento. Visitalo y descubrí cómo este departamento se adapta a tu estilo de vida.
Cocheras disponibles no incluidas en el valor de publicación (desde USD24.000.-)
Unidades disponibles
Monoambientes desde USD70.000.-
2 ambientes desde USD115.000.-
3 ambientes desde USD138.000.-
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון B
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +25.5 % גיל הבניין · +14.5 % חניה · -4.7 % חדרי רחצה · +0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · אותה כתובת · 57 מ״ר · 2 חד׳ · 2026 · חניהUSD 2,719/m²מתוקנן 2,719 · דמיון 97
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 350 מ׳ · 58 מ״ר · 2 חד׳ · 2025USD 1,672/m²מתוקנן 1,902 · דמיון 84
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 370 מ׳ · 58 מ״ר · 2 חד׳ · 2026USD 2,034/m²מתוקנן 2,331 · דמיון 83
דירה, 2 חד׳, San CristóbalSan Cristóbal · 90 מ׳ · 66 מ״ר · 2 חד׳USD 2,788/m²מתוקנן 3,283 · דמיון 83
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 370 מ׳ · 60 מ״ר · 2 חד׳ · 2026 · חניהUSD 1,650/m²מתוקנן 1,647 · דמיון 81
דירה, 2 חד׳, San CristóbalSan Cristóbal · 130 מ׳ · 49 מ״ר · 2 חד׳USD 1,959/m²מתוקנן 2,191 · דמיון 81
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה74 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SHumberto 1°סובטה · Línea H · 500 מ׳
- SVenezuelaסובטה · Línea H · 530 מ׳
- EDR GUILLERMO CORREAבית ספר · Nivel primario común · 230 מ׳
- EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 מ׳
- EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06בית ספר · Nivel secundario común · 250 מ׳
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 710 מ׳
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 מ׳
- PPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarraשטח ירוק · Plaza · 310 מ׳
- PPlaza Manzana 66שטח ירוק · Plaza · 680 מ׳
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 450 מ׳
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Independencia · 730 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 800 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.