Apartamento de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 8 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 2 ambientes em Balvanera

Alberti 360

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
44 m²
Coberta
37 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 2 ambientes a estrenar en venta en Balvanera Apto crédito
Departamento a estrenar de 44 m² totales y 37 m² cubiertos, ubicado sobre Alberti al 300, en Balvanera. Apto crédito, un diferencial importante para quienes buscan financiar la compra de su próxima propiedad.
La unidad cuenta con 2 ambientes, distribuidos en dormitorio, cocina, baño completo y balcón. Tiene disposición al frente y orientación Este, favoreciendo el ingreso de luz natural. Además, cuenta con aire acondicionado.
El edificio es nuevo y ofrece completos amenities: pileta descubierta, SUM, parrilla, laundry y terraza, que suman espacios de uso común y comodidad a la propuesta.
Características principales:
44 m² totales
37 m² cubiertos
2 ambientes
1 dormitorio
1 baño
Balcón
Disposición al frente
Orientación Este
A estrenar
Aire acondicionado
Apto crédito
Expensas: ARS 98.000
Amenities:
Pileta descubierta
SUM
Parrilla
Laundry
Terraza
Una muy buena alternativa para quienes buscan un departamento en venta en Balvanera, a estrenar, apto crédito y con amenities.
Coordiná tu visita para conocer esta propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Net se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Santiago Feraboli Matrícula: CUCICBA 8180.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPPPSSP114k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.075/m²faixa USD 1.766–2.614/m² · para esta metragem USD 77.688–115.017
+25% vs. comparáveisPede USD 114.000; os comparáveis ajustados implicam USD 91.303.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +0,9 % idade · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Venezuela a 350 m (4 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 2, 56, 84, 95, 96, 98, 103, 129, 168
97
Segurança1.060 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
32
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 240 m
96
Áreas verdesPlaza Manzana 66 a 410 m · 3 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 850 m
98
  • SVenezuelaMetrô · Línea H · 350 m
  • SAlbertiMetrô · Línea A · 460 m
  • EESTEBAN DE LUCAEscola · Nivel primario común · 240 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscola · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 850 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 410 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 420 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 300 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 340 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 810 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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