Квартира, 2 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 8
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 2 комн., Balvanera

Alberti 360

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
44 м²
Крытая
37 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 2 ambientes a estrenar en venta en Balvanera Apto crédito
Departamento a estrenar de 44 m² totales y 37 m² cubiertos, ubicado sobre Alberti al 300, en Balvanera. Apto crédito, un diferencial importante para quienes buscan financiar la compra de su próxima propiedad.
La unidad cuenta con 2 ambientes, distribuidos en dormitorio, cocina, baño completo y balcón. Tiene disposición al frente y orientación Este, favoreciendo el ingreso de luz natural. Además, cuenta con aire acondicionado.
El edificio es nuevo y ofrece completos amenities: pileta descubierta, SUM, parrilla, laundry y terraza, que suman espacios de uso común y comodidad a la propuesta.
Características principales:
44 m² totales
37 m² cubiertos
2 ambientes
1 dormitorio
1 baño
Balcón
Disposición al frente
Orientación Este
A estrenar
Aire acondicionado
Apto crédito
Expensas: ARS 98.000
Amenities:
Pileta descubierta
SUM
Parrilla
Laundry
Terraza
Una muy buena alternativa para quienes buscan un departamento en venta en Balvanera, a estrenar, apto crédito y con amenities.
Coordiná tu visita para conocer esta propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Net se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Santiago Feraboli Matrícula: CUCICBA 8180.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPPPSSP114 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 075/m²диапазон USD 1 766–2 614/м² · для этой площади USD 77 688–115 017
+25 % к аналогамЗапрашивают USD 114 000; скорректированные аналоги дают USD 91 303.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +0,9 % возраст здания · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Venezuela — 350 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 2, 56, 84, 95, 96, 98, 103, 129, 168
97
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 060 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
32
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 240 м
96
Зелёные зоныPlaza Manzana 66 — 410 м · в радиусе 500 м: 3
87
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 850 м
98
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 350 м
  • SAlbertiSubte · Línea A · 460 м
  • EESTEBAN DE LUCAШкола · Nivel primario común · 240 м
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 м
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAШкола · Nivel primario común · 250 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 850 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 км
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 410 м
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 420 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 300 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 340 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 810 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.