1 / 5 · 20 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Balvanera
Catamarca 500
Ficha
- Metragem total
- 115 m²
- Coberta
- 104 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 2
- Idade
- 40 anos (1986)
- Orientação
- Oeste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 -
Contacto: Emmanuel Pesci
Con 40 años de historia, este departamento ha sido ACTUALIZADO potenciando su comodidad y el estilo. Se caracteriza por su luminosidad en todos los espacios.
Con un palier privado este semi piso y una orientación oeste, vas a poder disfrutar de las tardes soleadas en su balcón con una gran vista abierta.
Cuenta con 103.86 m2 de superficie cubierta y 11.52 m2 de espacio descubierto, ofreciendo un equilibrio perfecto entre espacio y funcionalidad. Posee 2 dormitorios y 2 baños completos y una habitación de servicio y toilette. Comedor diario que puede funcionar como escritorio. Cochera fija en Planta Baja.
Tiene una excelente ubicación: servicios, transporte público: línea H estación Venezuela, y varías líneas de colectivos en las avenidas aledañas (Av. Jujuy y Av. Belgrano), además del centro comercial y espacio verde recreativo (Plaza Manzana 66 y Velasco Ibarra).
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Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +4,6 % idade · -3,3 % metragem · -1,4 % segurança do entorno · +0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 115 m² · 4 amb. · 1986 · garagemUSD 1.643/m²ajustado 1.431 · similaridade 89
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 260 m · 135 m² · 4 amb. · 1986USD 1.037/m²ajustado 1.054 · similaridade 73
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 120 m · 78 m² · 3 amb. · 1986USD 1.090/m²ajustado 1.014 · similaridade 70
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 450 m · 125 m² · 3 amb. · 2006 · garagemUSD 1.120/m²ajustado 950 · similaridade 65
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 270 m · 95 m² · 4 amb.USD 1.347/m²ajustado 1.287 · similaridade 65
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 410 m · 89 m² · 3 amb. · 1976USD 1.455/m²ajustado 1.447 · similaridade 65
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno77 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 140 m
- SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 740 m
- EPAUL GROUSSACEscola · Nivel primario común · 150 m
- EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONEscola · Nivel secundario común · 250 m
- EINSTITUTO 9 DE JULIOEscola · Nivel secundario común · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 390 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 200 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 240 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 170 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 490 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 350 m
- CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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