Apartamento de 1 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 14 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 1 ambientes em Balvanera

Avenida Jujuy 400

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
35 m²
Coberta
35 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

MONOAMBIENTE EN VENTA EN BALVANERA - EXCELENTE UBICACIÓN
Excelente departamento monoambiente ubicado sobre Av. Jujuy, en el barrio de Balvanera, a metros de Av. Independencia y Av. Belgrano.
La unidad se encuentra en un 8 piso, lo que le brinda muy buena luminosidad y excelente entrada de luz natural.
Cuenta con 34,71 m2 totales, todos cubiertos, distribuidos en un ambiente principal y cocina independiente, ofreciendo una distribución funcional y cómoda.
Su ubicación es estratégica, con cercanía a estaciones de subte, avenidas principales, medios de transporte, comercios y todos los servicios.
Ideal para vivienda propia o como inversión, por su ubicación y facilidad de acceso a distintos puntos de la ciudad.
Superficie total: 34,71 m2
Superficie cubierta: 34,71 m2
Piso: 8
Tipología: Monoambiente
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Federico Billone
- KP554205 - KPT091704 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEEEPEEHSPSP56k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.929/m²faixa USD 1.435–2.059/m² · para esta metragem USD 50.215–72.081
-17% vs. comparáveisPede USD 56.000; os comparáveis ajustados implicam USD 67.517.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -1,1 % segurança do entorno · +1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Venezuela a 80 m (1 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 2, 41, 56, 61, 62, 84, 98, 101, 103, 115, 118, 129
100
Segurança1.419 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
9
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlaza Manzana 66 a 90 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 550 m
100
  • SVenezuelaMetrô · Línea H · 80 m
  • SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 550 m
  • EPAUL GROUSSACEscola · Nivel primario común · 120 m
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escola · Nivel secundario común · 210 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 90 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 330 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 150 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 540 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 500 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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