Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 14 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Tucumán 1900

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
51 m²
Coberta
49 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
60 anos (1966)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 -
Contacto: Daniela Scotti
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BALVANERA - APTO CRÉDITO
Departamento de 3 ambientes ubicado en Balvanera, sobre calle Tucumán, en el piso 9 de un edificio de 10 pisos con ascensor. La propiedad cuenta con 51 m² de superficie total construida, distribuidos en espacios funcionales y bien aprovechados.
El acceso se realiza a través de un hall de distribución que organiza los ambientes de manera práctica. La cocina se presenta separada del resto de la vivienda e incorpora lavadero, facilitando las tareas domésticas. El living comedor es amplio y luminoso, con disposición contrafrente que permite una excelente ventilación cruzada. Dos habitaciones equipadas con placares empotrados completan la distribución, junto con un baño completo.
La propiedad mantiene sus pisos de parquet originales, que le confieren carácter y calidez. Cuenta con calefacción por estufa de tiro balanceado y acceso a servicios de electricidad, agua y gas. El estado general es bueno, conservando la solidez constructiva de un edificio de 1966.
Esta unidad se clasifica como apto crédito y apto profesional, lo que la convierte en una opción versátil para diferentes necesidades. La ubicación estratégica en Balvanera, con proximidad a transporte y servicios, suma valor a la propuesta.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPP85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.759/m²faixa USD 1.618–1.831/m² · para esta metragem USD 82.507–93.377
-5% vs. comparáveisPede USD 85.000; os comparáveis ajustados implicam USD 89.702.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -2,3 % segurança do entorno · -1,8 % idade · -0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno58 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Callao a 300 m (4 min a pé) · 16 linhas de ônibus em 300 m: 12, 24, 26, 29, 37, 60, 75, 99, 106, 109, 115, 124
100
Segurança1.606 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas31 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 510 m · 0 em 500 m
41
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,9 km
66
  • SCallaoMetrô · Línea D · 300 m
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoMetrô · Línea B · 310 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DE LA SALLEEscola · Educación integral para adolescentes y jóvenes · Nivel inicial común - Jardín… · 110 m
  • ECOLEGIO DEL SALVADOREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EESC. DE COM. Nº 2 DR. ANTONIO BERMEJO DE 01Escola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 160 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 510 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaÁrea verde · Plaza · 520 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de MedicinaUniversidade · 90 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidade · 120 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 150 m
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 490 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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