Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 14
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Tucumán 1900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
51 м²
Крытая
49 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 -
Contacto: Daniela Scotti
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BALVANERA - APTO CRÉDITO
Departamento de 3 ambientes ubicado en Balvanera, sobre calle Tucumán, en el piso 9 de un edificio de 10 pisos con ascensor. La propiedad cuenta con 51 m² de superficie total construida, distribuidos en espacios funcionales y bien aprovechados.
El acceso se realiza a través de un hall de distribución que organiza los ambientes de manera práctica. La cocina se presenta separada del resto de la vivienda e incorpora lavadero, facilitando las tareas domésticas. El living comedor es amplio y luminoso, con disposición contrafrente que permite una excelente ventilación cruzada. Dos habitaciones equipadas con placares empotrados completan la distribución, junto con un baño completo.
La propiedad mantiene sus pisos de parquet originales, que le confieren carácter y calidez. Cuenta con calefacción por estufa de tiro balanceado y acceso a servicios de electricidad, agua y gas. El estado general es bueno, conservando la solidez constructiva de un edificio de 1966.
Esta unidad se clasifica como apto crédito y apto profesional, lo que la convierte en una opción versátil para diferentes necesidades. La ubicación estratégica en Balvanera, con proximidad a transporte y servicios, suma valor a la propuesta.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPP85 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 763/m²диапазон USD 1 618–1 858/м² · для этой площади USD 82 507–94 757
-6 % к аналогамЗапрашивают USD 85 000; скорректированные аналоги дают USD 89 900.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -2,3 % безопасность окружения · -1,8 % возраст здания · -0,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение58 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Callao — 300 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 16 — 12, 24, 26, 29, 37, 60, 75, 99, 106, 109, 115, 124
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 606 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 31 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. Bernardo A. Houssay — 510 м · в радиусе 500 м: 0
41
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,9 км
66
  • SCallaoSubte · Línea D · 300 м
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 310 м
  • EINSTITUTO PRIVADO DE LA SALLEШкола · Educación integral para adolescentes y jóvenes · Nivel inicial común - Jardín… · 110 м
  • ECOLEGIO DEL SALVADORШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
  • EESC. DE COM. Nº 2 DR. ANTONIO BERMEJO DE 01Школа · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 160 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 510 м
  • PPlaza Rodríguez PeñaЗелёная зона · Plaza · 520 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de MedicinaУниверситет · 90 м
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesУниверситет · 120 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 150 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 490 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.