Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Larrea 500

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
88 m²
Coberta
88 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Nestor Farkas
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN BALVANERA, CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Este cómodo departamento de 4 ambientes se encuentra estratégicamente ubicado en el barrio de Balvanera, Capital Federal. Situado sobre la calle Larrea, a pasos de la Avenida Corrientes y la Avenida Pueyrredón, ofrece una excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos y las estaciones de subte Línea B y Línea H.
ESPACIOS
Con una superficie total construida de 89 m², este departamento brinda amplitud en todos sus ambientes. El living comedor, con ventanal a la calle Larrea, y las tres habitaciones, una de ellas con balcón. Los techos altos y pisos de pinotea aportan calidez y confort.
Importante y a tener en cuenta, la cocina comedor taller cuenta con doble mesada, conexión para lavarropas y completa el espacio de manera funcional.
DETALLES DE CALIDAD
El departamento conserva los detalles originales de época, como las puertas, ventanas y carpinterías de madera, que le otorgan un encanto particular. Los pisos del living comedor son de porcelanato, mientras que el baño completo y el toilette de recepción completan los ambientes con terminaciones de calidad.
EDIFICIO IMPECABLE
El edificio de estilo francés, construido en 1957, se encuentra en buen estado de mantenimiento y conservación. Cuenta con ascensor tipo jaula, amplios palieres y una terraza de uso común en la planta alta.
Superficie total construida: 89 m²
4 ambientes, 3 habitaciones, 1 baño completo, 1 toilette
Pisos de pinotea y porcelanato
Puertas, ventanas y carpinterías de madera originales
Cocina comedor taller con doble mesada y conexión para lavarropas
Edificio de 4 pisos con ascensor y terraza común
Propiedad disponible para ser escriturada y habitada.
VENÍ A CONOCERLO, ¡TE VA A ENCANTAR!

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESESSEEPP95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.591/m²faixa USD 1.070–1.832/m² · para esta metragem USD 94.153–161.180
-32% vs. comparáveisPede USD 95.000; os comparáveis ajustados implicam USD 139.969.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · -2,5 % segurança do entorno · +2,3 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno58 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Pasteur - Amia a 280 m (4 min a pé) · 17 linhas de ônibus em 300 m: 24, 26, 29, 41, 61, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 115
100
Segurança1.959 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 600 m · 0 em 500 m
36
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,4 km
81
  • SPasteur - AmiaMetrô · Línea B · 280 m
  • SPueyrredonMetrô · Línea B · 320 m
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAEscola · Nivel primario común · 170 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscola · Nivel primario común · 300 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 600 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 820 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidade · 470 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidade · 480 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 170 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 680 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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