Departamento 4 Ambientes Con Cocina Taller Once — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento 4 Ambientes Con Cocina Taller Once

Larrea 500

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
88 m²
Cubierta
88 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Nestor Farkas
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN BALVANERA, CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Este cómodo departamento de 4 ambientes se encuentra estratégicamente ubicado en el barrio de Balvanera, Capital Federal. Situado sobre la calle Larrea, a pasos de la Avenida Corrientes y la Avenida Pueyrredón, ofrece una excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos y las estaciones de subte Línea B y Línea H.
ESPACIOS
Con una superficie total construida de 89 m², este departamento brinda amplitud en todos sus ambientes. El living comedor, con ventanal a la calle Larrea, y las tres habitaciones, una de ellas con balcón. Los techos altos y pisos de pinotea aportan calidez y confort.
Importante y a tener en cuenta, la cocina comedor taller cuenta con doble mesada, conexión para lavarropas y completa el espacio de manera funcional.
DETALLES DE CALIDAD
El departamento conserva los detalles originales de época, como las puertas, ventanas y carpinterías de madera, que le otorgan un encanto particular. Los pisos del living comedor son de porcelanato, mientras que el baño completo y el toilette de recepción completan los ambientes con terminaciones de calidad.
EDIFICIO IMPECABLE
El edificio de estilo francés, construido en 1957, se encuentra en buen estado de mantenimiento y conservación. Cuenta con ascensor tipo jaula, amplios palieres y una terraza de uso común en la planta alta.
Superficie total construida: 89 m²
4 ambientes, 3 habitaciones, 1 baño completo, 1 toilette
Pisos de pinotea y porcelanato
Puertas, ventanas y carpinterías de madera originales
Cocina comedor taller con doble mesada y conexión para lavarropas
Edificio de 4 pisos con ascensor y terraza común
Propiedad disponible para ser escriturada y habitada.
VENÍ A CONOCERLO, ¡TE VA A ENCANTAR!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.591/m²rango USD 1.070–1.832/m² · para esta superficie USD 94.153–161.180
-32 % vs. comparablesPide USD 95.000; los comparables ajustados implican USD 139.969.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · -2,5 % seguridad del entorno · +2,3 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno58 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pasteur - Amia a 280 m (4 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 29, 41, 61, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 115
100
Seguridad1.959 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 600 m · 0 en 500 m
36
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,4 km
81
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 280 m
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 320 m
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 600 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 820 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 470 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 480 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 170 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 680 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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