1 / 5 · 21 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Sarmiento Al 1800
Ficha
- Metragem total
- 45 m²
- Coberta
- 44 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 0 anos (2026)
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 160.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES APTO CRéDITO A RECICLAR EN BALVANERA!!!
APTO PROFESIONAL
Ubicado en la intersección de Sarmiento y Callao, en una zona estratégica
con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte.
La propiedad cuenta con 45 m2 cubiertos distribuidos en un
cómodo living-comedor, un dormitorio, cocina y un baño completo.
Ideal para reciclar y adaptar a gusto, con gran potencial tanto para vivenda como
para inversión.
Apto crédito, apto profesional, zona ideal para alquiler.
Buena luminosidad y disposición funcional
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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +1,5 % áreas verdes · +0,9 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 45 m² · 2 amb. · 2026USD 1.442/m²ajustado 1.442 · similaridade 98
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 200 m · 45 m² · 2 amb. · 2026USD 2.753/m²ajustado 2.799 · similaridade 90
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 50 m · 45 m² · 1 amb. · 2024USD 2.089/m²ajustado 2.113 · similaridade 87
Apartamento de 1 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 50 m · 45 m² · 1 amb. · 2024USD 2.089/m²ajustado 2.113 · similaridade 87
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 440 m · 45 m² · 2 amb. · 2026USD 1.911/m²ajustado 1.857 · similaridade 82
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 130 m · 43 m² · 1 amb. · 2026USD 2.186/m²ajustado 2.196 · similaridade 82
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno60 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoMetrô · Línea B · 150 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 400 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscola · Nivel secundario común · 140 m
- EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Escola · Nivel secundario común · 250 m
- PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 490 m
- PPlaza Mariano MorenoÁrea verde · Plaza · 540 m
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversidade · 40 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasUniversidade · 140 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 360 m
- CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 510 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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