1 / 5 · 21 más en el avisoVenta, Departamento, 2 Ambientes, Apto Crédito, Balvanera
Sarmiento Al 1800
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Cubierta
- 44 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 160.000 / mes
Descripción
VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES APTO CRéDITO A RECICLAR EN BALVANERA!!!
APTO PROFESIONAL
Ubicado en la intersección de Sarmiento y Callao, en una zona estratégica
con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte.
La propiedad cuenta con 45 m2 cubiertos distribuidos en un
cómodo living-comedor, un dormitorio, cocina y un baño completo.
Ideal para reciclar y adaptar a gusto, con gran potencial tanto para vivenda como
para inversión.
Apto crédito, apto profesional, zona ideal para alquiler.
Buena luminosidad y disposición funcional
Consultanos para más información o coordinar una visita!
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,5 % espacios verdes · +0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta, Departamento, 2 Ambientes, Apto Crédito, BalvaneraBalvanera · misma dirección · 45 m² · 2 amb · 2026USD 1.442/m²ajustado 1.442 · similitud 98
Departamento 1 Ambiente Venta Balvanera DivisibleBalvanera · 200 m · 45 m² · 2 amb · 2026USD 2.753/m²ajustado 2.799 · similitud 90
Departamento En Venta - Monserrat Impecable Estado Y EquiPadBalvanera · 50 m · 45 m² · 1 amb · 2024USD 2.089/m²ajustado 2.113 · similitud 87
Departamento en Venta - Monserrat Impecable Estado y EquipadSan Nicolás · 50 m · 45 m² · 1 amb · 2024USD 2.089/m²ajustado 2.113 · similitud 87
Venta Departamento 2 Ambientes Amoblado - BalvaneraBalvanera · 440 m · 45 m² · 2 amb · 2026USD 1.911/m²ajustado 1.857 · similitud 82
Venta Departamento 2 Ambientes BalvaneraBalvanera · 130 m · 43 m² · 1 amb · 2026USD 2.186/m²ajustado 2.196 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 150 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 400 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscuela · Nivel secundario común · 140 m
- EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Escuela · Nivel secundario común · 250 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 490 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 540 m
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversidad · 40 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasUniversidad · 140 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 360 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 510 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.