Apartamento de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 81 / 8 · 15 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 2 ambientes em Balvanera

Hipólito Yrigoyen 3000

ImobiliáriaVisto hoje pela primeira vez

Ficha

Metragem total
46 m²
Coberta
44 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
48 anos (1978)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 240.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Hernán Bárcena. Departamento 2 ambientes al contrafrente, en venta, sobre la calle Hipólito Yrigoyen en el barrio de Balvanera. Luminoso. Todos los ambientes con ventana hacia el exterior. Pisos de parquet en el living-comedor y en el dormitorio. Amplios placares. Cocina a gas y bajo mesada nuevo. Lavadero con conexión para lavarropas. Baño completo con bañera. Termotanque de 120 litros. Ubicado en el piso 7 en un edificio de 9 pisos con ascensor. La altura y el entorno despejado garantiza la luminosidad. Inmejorable ubicación en Balvanera cerca de zona comercial. Gran conectividad con medios de transporte. A 100 metros del Subte A y H. Innumerables líneas de colectivos. Cercanía terminal de tren Sarmiento. Características: - Living espacioso con piso de parquet. - Cocina independiente, con cocina a gas con horno. - Termotanque de 120 litros en impecable estado. - Habitación amplia con gran placard. - Baño completo con bañera. - Placard adicional en hall distribuidor. - Ambientes recién pintados. Expensas. $240. 000. ¡No dudes en contactarnos para coordinar tu visita! Si tenés que vender tu propiedad no dejes de consultarnos para poder asesorarte. ¡mudate A la vida que queres! La descripción del inmueble y medidas son a modo referencial. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPESEESPSPHP69k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.468/m²faixa USD 1.279–1.565/m² · para esta metragem USD 58.856–72.000
Em linha com os comparáveisPede USD 69.000; os comparáveis ajustados implicam USD 67.521.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -3,6 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Plaza De Miserere a 260 m (3 min a pé) · 27 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68
100
Segurança2.161 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 200 m
98
Áreas verdesPlaza Miserere a 230 m · 2 em 500 m
85
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 650 m
100
  • SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 260 m
  • SOnce - 30 De DiciembreMetrô · Línea H · 370 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscola · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 230 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 390 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 360 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 550 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 610 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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