Apartamento de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 17 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 2 ambientes em Balvanera

Catamarca 134

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
46 m²
Coberta
42 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
25 anos (2001)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803
Balcón | Pileta | SUM | Seguridad 24 hs | Apto Crédito
¡Viví con comodidad, luz y amenities de primer nivel en una de las zonas con mejor conectividad de CABA!
Ubicado en la moderna Torre Eleven Plaza, este departamento de 2 ambientes se destaca por su excelente distribución, luminosidad y vistas abiertas. Ideal para quienes buscan confort, seguridad y calidad de vida en plena ciudad.
Características del departamento:
Amplio living comedor con salida a balcón al frente
Cocina independiente
Dormitorios con placar empotrado
Baño completo
Balcón con excelente vista orientación este
Aire acondicionado y calefacción individual
Ambientes muy luminosos y ventilados naturalmente
Pisos en excelente estado
Amenities y servicios de la torre:
Seguridad 24 hs con control de acceso
Gran pileta exterior con solárium
SUM totalmente equipado para eventos
Ascensores principales y de servicio
Ubicación estratégica:
Situado en Catamarca al 100, en el corazón de Balvanera y excelente acceso a las principales avenidas:
Av. Rivadavia, Av. Independencia y Av. Jujuy.
Transporte y puntos de interés:
Subte Línea A
Estación Once Ferrocarril Sarmiento
Plaza Miserere
Más de 20 líneas de colectivo
Hospital Ramos Mejía
Facultades UBA (Psicología, Sociales, Económicas)
Zona comercial
Abasto Shopping
Polo gastronómico Abasto, Almagro y San Cristóbal
Una excelente oportunidad para vivir o invertir, en una torre moderna con todos los servicios.
Consultanos para coordinar una visita. ¡No te lo pierdas!
Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPEPEESSHPP75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.604/m²faixa USD 1.446–1.669/m² · para esta metragem USD 66.516–76.769
Em linha com os comparáveisPede USD 75.000; os comparáveis ajustados implicam USD 73.762.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +6,1 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Plaza De Miserere a 230 m (3 min a pé) · 28 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64
100
Segurança2.145 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesPlaza Miserere a 250 m · 2 em 500 m
84
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 660 m
100
  • SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 230 m
  • SOnce - 30 De DiciembreMetrô · Línea H · 330 m
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escola · Nivel secundario común · 130 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escola · Nivel secundario común · 160 m
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 250 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 290 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 500 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 510 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 620 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 1000 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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