Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 19 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Avenida Corrientes Al 2800

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
83 m²
Coberta
74 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCóN CORRIDO Y VISTA PANORáMICA BALVANERA
Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia, ubicado sobre Av. Corrientes al 2800, con vista panorámica y abierta a la Avenida Corrientes.
Cuenta con 83 m2 totales y 74 m2 cubiertos, con una distribución muy funcional y ambientes amplios y luminosos.
Living comedor amplio, con espacio para sillones y comedor, cuenta placard de guardado.
Balcón corrido con salida desde el living y los dormitorios.
2 dormitorios amplios, ambos con placares empotrados.
1 baño completo.
Cocina cómoda y funcional, con buen espacio de guardado.
Dependencia de servicio con toilette.
Lavadero independiente.
Pisos de parquet plastificados.
Aire acondicionado en el living comedor y en el dormitorio principal.
El dificio cuenta con 3 ascensores.
El edificio es apto profesional.
El departamento se encuentra en muy buen estado, listo para habitar con una excelente distribución y muy buen aprovechamiento de los metros cuadrados.
Una propiedad ideal para quienes buscan luminosidad, balcón y una ubicación estratégica, con todos los servicios y medios de transporte al alcance.
Dirot Propiedades
Asesora Inmobiliaria Mijal Chotguis
Corredor matriculado Claudio Owsiany CPI 142

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSSEEEEESP133k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.469/m²faixa USD 1.139–1.598/m² · para esta metragem USD 94.549–132.668
+9% vs. comparáveisPede USD 133.000; os comparáveis ajustados implicam USD 121.904.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -0,9 % idade · +0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno59 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Corrientes a 40 m (1 min a pé) · 20 linhas de ônibus em 300 m: 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 101, 115
100
Segurança2.568 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 200 m
98
Áreas verdesPlaza Miserere a 580 m · 0 em 500 m
37
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,3 km
84
  • SPueyrredonMetrô · Línea B · 40 m
  • SCorrientesMetrô · Línea H · 40 m
  • EPRESIDENTE MITREEscola · Nivel primario común · 200 m
  • EEI Nº 05 DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscola · Nivel primario común · 240 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 580 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 790 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 510 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 620 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 230 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 900 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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