Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 7 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Valentín Gómez 2600

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
77 m²
Coberta
72 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
48 anos (1978)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 -
Contacto: Alexis Monduri
Departamento 3 ambientes con dependencia Barrio Once Excelente ubicación
La propiedad se encuentra en un 3° piso, con excelente luminosidad y una distribución funcional:
Living comedor cómodo
2 dormitorios con buen espacio de guardado
Baño completo
Cocina
Dependencia de servicio con su baño también (a reciclar)
Balcón francés, que aporta luz y ventilación
El departamento se encuentra en buen estado general y ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Sus amplias dimensiones y distribución brindan un gran potencial para actualizar y modernizar los espacios, creando un hogar actual y funcional sin perder la amplitud que caracteriza a la propiedad.
Ubicación privilegiada:
A metros de importantes avenidas, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, centros comerciales, universidades y servicios.
Conectividad y transporte:
Colectivos que circulan por la zona:
Líneas 5, 7, 19, 24, 26, 29, 36, 37, 41, 50, 60, 62, 75, 84, 90, 92, 99, 106, 109, 111, 124, 140, 146, 151, 168
Subte cercano:
Línea B (estación Pasteur)
Línea H (estación Corrientes)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSSEEEEESPP79k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.484/m²faixa USD 1.172–1.543/m² · para esta metragem USD 90.217–118.798
-31% vs. comparáveisPede USD 79.000; os comparáveis ajustados implicam USD 114.238.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +0,9 % idade · -0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno58 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Pueyrredon a 200 m (3 min a pé) · 21 linhas de ônibus em 300 m: 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 95, 101
100
Segurança2.526 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 260 m
95
Áreas verdesPlaza Miserere a 570 m · 0 em 500 m
38
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,4 km
81
  • SPueyrredonMetrô · Línea B · 200 m
  • SCorrientesMetrô · Línea H · 210 m
  • EPRESIDENTE MITREEscola · Nivel primario común · 260 m
  • EEI Nº 05 DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EINSTITUTO SAN JOSEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 570 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 810 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 580 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 640 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 280 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 850 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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