1 / 5 · 11 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Balvanera
Tucumán Al 1958
Ficha
- Metragem total
- 65 m²
- Coberta
- 60 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 2
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
OPORTUNIDAD! - OFRECE FINANCIACIÓN
Viví la comodidad y el estilo en una ubicación privilegiada!
Este impecable departamento de 3 ambientes se distingue por su amplitud y detalles únicos:
Importante hall de recepción
Living comedor con techo de doble altura
Cocina con doble circulación y salida a patio interno
Dormitorio principal en suite + segundo dormitorio, ambos con placares
Toilette adicional
Patio interno para disfrutar al aire libre
Equipado con aire acondicionado frío/calor, cocina a gas y caldera central. Todo en planta baja, sin escaleras ni ascensor, lo que lo hace práctico y accesible. Además, es apto reformas, ofreciéndote la posibilidad de personalizarlo a tu gusto.
Ubicado en una zona estratégica: cerca de colegios, facultades, centros de salud, espacios de esparcimiento y con excelente conectividad gracias a las líneas D y B del subte.
Un hogar versátil, listo para mudarse o renovar según tus sueños.
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Cuenta con cloaca, electricidad y conexión de cable. El acceso y las calles del entorno están pavimentadas. Presenta terminaciones en madera en algunos sectores. La ubicación se describe como tranquila.
Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N 2949
- KP556519 - KPT091704 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -3,2 % segurança do entorno · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 350 m · 65 m² · 3 amb. · 1986USD 1.154/m²ajustado 1.101 · similaridade 82
Apartamento de 3 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 350 m · 65 m² · 3 amb. · 1966USD 1.923/m²ajustado 1.911 · similaridade 82
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 250 m · 64 m² · 3 amb. · 1986USD 2.000/m²ajustado 2.107 · similaridade 80
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno60 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCallaoMetrô · Línea D · 340 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoMetrô · Línea B · 340 m
- EINSTITUTO CORAZON DE JESUSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO PRIVADO DE LA SALLEEscola · Educación integral para adolescentes y jóvenes · Nivel inicial común - Jardín… · 140 m
- EINSTITUTO PAULA MONTALEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 470 m
- PPlaza Rodríguez PeñaÁrea verde · Plaza · 550 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidade · 60 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de MedicinaUniversidade · 160 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 130 m
- CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 560 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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