Appartement de 3 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 11 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 3 pièces à Balvanera

Tucumán Al 1958

AgenceEn ligne depuis 43 jours

Les données

Surface totale
65 m²
Couverte
60 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

OPORTUNIDAD! - OFRECE FINANCIACIÓN
Viví la comodidad y el estilo en una ubicación privilegiada!
Este impecable departamento de 3 ambientes se distingue por su amplitud y detalles únicos:
Importante hall de recepción
Living comedor con techo de doble altura
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Patio interno para disfrutar al aire libre
Equipado con aire acondicionado frío/calor, cocina a gas y caldera central. Todo en planta baja, sin escaleras ni ascensor, lo que lo hace práctico y accesible. Además, es apto reformas, ofreciéndote la posibilidad de personalizarlo a tu gusto.
Ubicado en una zona estratégica: cerca de colegios, facultades, centros de salud, espacios de esparcimiento y con excelente conectividad gracias a las líneas D y B del subte.
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Cuenta con cloaca, electricidad y conexión de cable. El acceso y las calles del entorno están pavimentadas. Presenta terminaciones en madera en algunos sectores. La ubicación se describe como tranquila.
Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N 2949
- KP556519 - KPT091704 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPP115 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 908/m²fourchette USD 1 494–2 107/m² · pour cette surface USD 97 138–136 950
-7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 115 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 123 998.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -3,2 % sécurité du quartier · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement60 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Callao à 340 m (4 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 24, 26, 29, 37, 60, 75, 99, 109, 115, 124, 140
98
Sécurité1 648 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles30 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsPlaza Dr. Bernardo A. Houssay à 470 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,8 km
68
  • SCallaoSubte · Línea D · 340 m
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 340 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DE LA SALLEÉcole · Educación integral para adolescentes y jóvenes · Nivel inicial común - Jardín… · 140 m
  • EINSTITUTO PAULA MONTALÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 470 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 550 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversité · 60 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de MedicinaUniversité · 160 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariat · 130 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 560 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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