Apartamento de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 12 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 2 ambientes em Balvanera

Sarmiento 1949

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
36 m²
Coberta
36 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
28 anos (1998)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

SARMIENTO e/ RIOBAMBA Y AYACUCHO
Departamento de un dormitorio, cocina, living y baño.
Ubicado en el segundo piso
Muy buen estado.
En pleno corazón de Balvanera a una cuadra de Callao y a siete de 9 de Julio, tambien de Pueyrredon.
Ideal para 1er vivienda o renta.
El edificio cuenta con ascensor, bajas expensas ubicado en una zona de buena conectividad con medios de transportes publicos.
Eleonora Medeot Minujen Sofia D'Angelo Matrícula CUCICBA 6867 /COL.7866
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eleonora Medeot Minujen Sofia D'Angelo, Matrícula CUCICBA 6867 /COL.7866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6867 /COL.7866

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEESSPPP59k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.790/m²faixa USD 1.785–1.997/m² · para esta metragem USD 63.710–71.306
-8% vs. comparáveisPede USD 59.000; os comparáveis ajustados implicam USD 63.917.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +3,2 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno58 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Callao - Maestro Alfredo Bravo a 230 m (3 min a pé) · 18 linhas de ônibus em 300 m: 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 60, 90, 98, 105
100
Segurança1.901 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas30 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesPlaza del Congreso a 560 m · 0 em 500 m
38
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,8 km
68
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoMetrô · Línea B · 230 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 380 m
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscola · Nivel secundario común · 120 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 560 m
  • PPlaza Mariano MorenoÁrea verde · Plaza · 650 m
  • UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversidade · 160 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasUniversidade · 170 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 300 m
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 650 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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