Квартира, 2 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 12
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 2 комн., Balvanera

Sarmiento 1949

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
36 м²
Крытая
36 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 28 (1998)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

SARMIENTO e/ RIOBAMBA Y AYACUCHO
Departamento de un dormitorio, cocina, living y baño.
Ubicado en el segundo piso
Muy buen estado.
En pleno corazón de Balvanera a una cuadra de Callao y a siete de 9 de Julio, tambien de Pueyrredon.
Ideal para 1er vivienda o renta.
El edificio cuenta con ascensor, bajas expensas ubicado en una zona de buena conectividad con medios de transportes publicos.
Eleonora Medeot Minujen Sofia D'Angelo Matrícula CUCICBA 6867 /COL.7866
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eleonora Medeot Minujen Sofia D'Angelo, Matrícula CUCICBA 6867 /COL.7866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6867 /COL.7866

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEESSPPP59 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 790/m²диапазон USD 1 785–1 997/м² · для этой площади USD 63 710–71 306
-8 % к аналогамЗапрашивают USD 59 000; скорректированные аналоги дают USD 63 917.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +3,2 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение58 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Callao - Maestro Alfredo Bravo — 230 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 18 — 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 60, 90, 98, 105
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 901 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 30 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныPlaza del Congreso — 560 м · в радиусе 500 м: 0
38
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 1,8 км
68
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 230 м
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 380 м
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
  • ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOШкола · Nivel secundario común · 120 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 м
  • PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 560 м
  • PPlaza Mariano MorenoЗелёная зона · Plaza · 650 м
  • UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadУниверситет · 160 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasУниверситет · 170 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 300 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 650 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.