Departamento Venta Balvanera 1 Dormitorio — foto 1 de 51 / 5 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento Venta Balvanera 1 Dormitorio

Sarmiento 1949

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
36 m²
Cubierta
36 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
28 años (1998)
Cocheras
0

Descripción

SARMIENTO e/ RIOBAMBA Y AYACUCHO
Departamento de un dormitorio, cocina, living y baño.
Ubicado en el segundo piso
Muy buen estado.
En pleno corazón de Balvanera a una cuadra de Callao y a siete de 9 de Julio, tambien de Pueyrredon.
Ideal para 1er vivienda o renta.
El edificio cuenta con ascensor, bajas expensas ubicado en una zona de buena conectividad con medios de transportes publicos.
Eleonora Medeot Minujen Sofia D'Angelo Matrícula CUCICBA 6867 /COL.7866
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eleonora Medeot Minujen Sofia D'Angelo, Matrícula CUCICBA 6867 /COL.7866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6867 /COL.7866

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.790/m²rango USD 1.785–1.997/m² · para esta superficie USD 63.710–71.306
-8 % vs. comparablesPide USD 59.000; los comparables ajustados implican USD 63.917.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +3,2 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno58 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Callao - Maestro Alfredo Bravo a 230 m (3 min a pie) · 18 líneas de colectivo en 300 m: 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 60, 90, 98, 105
100
Seguridad1.901 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas30 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPlaza del Congreso a 560 m · 0 en 500 m
38
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,8 km
68
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 230 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 380 m
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscuela · Nivel secundario común · 120 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 560 m
  • PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 650 m
  • UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversidad · 160 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasUniversidad · 170 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 300 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 650 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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